Prix de l'immobilier à Athée-sur-Cher (37270) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Athée-sur-Cher, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Athée-sur-Cher
Le prix médian au m² à Athée-sur-Cher est de 2 107 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 289 et 2 813 €/m² (sur 2025).
Athée-sur-Cher est la 55ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Athée-sur-Cher
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 434 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 2 392 €/m² | 25 |
| 5 pièces et + | 2 133 €/m² | 44 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Athée-sur-Cher en bref
- Population
- 2 855 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 700 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,6 % d'appartements, 97,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,7 % de résidences principales, 1,5 % secondaires, 3,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Athée-sur-Cher comptait 2 855 habitants en 2023, et son parc immobilier est très largement composé de maisons (97,5 %). Le marché locatif s'organise autour de la maison, estimée à 9,2 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 7,3 à 11,6 €/m². Le rendement locatif brut atteint 5,2 %.
Sur 2025, la maison affiche un prix médian de 2 107 €/m², avec 23 ventes enregistrées. Ce prix a reculé de 21,5 % sur un an et de 3,5 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 289 et 2 813 €/m². La commune se classe au 55e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Prix des maisons voisines : Saint-Martin-le-Beau 2 278 €/m², Azay-sur-Cher 2 143 €/m².
Par tranche de pièces, les maisons de 3 pièces et moins valent 2 434 €/m² en médiane, celles de 4 pièces 2 392 €/m², et celles de 5 pièces et plus 2 133 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Athée-sur-Cher
Dernières ventes à Athée-sur-Cher
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 85 m² | 186 000 € | 2 188 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 164 950 € | 2 062 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 76 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 160 m² | 203 000 € | 1 269 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 118 m² | 254 650 € | 2 158 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 116 m² | 162 000 € | 1 397 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 139 m² | 355 000 € | 2 554 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 56 m² | 102 000 € | 1 821 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 70 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 80 m² | 187 700 € | 2 346 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Beau(37270) | 4,3 km | — | 2 278 €/m² |
| Bléré(37150) | 5,8 km | 2 449 €/m² | 2 244 €/m² |
| Azay-sur-Cher(37270) | 6 km | — | 2 143 €/m² |
| La Croix-en-Touraine(37150) | 6,1 km | — | 1 929 €/m² |
| Truyes(37320) | 7,9 km | — | 2 355 €/m² |
| Lussault-sur-Loire(37400) | 8,4 km | — | 2 218 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Athée-sur-Cher
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 10,7 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,5 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Athée-sur-Cher
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,2 €/m² | 2 107 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 107 €/m² | 190 000 € | 1 092 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Athée-sur-Cher ?
Le prix médian d'une maison à Athée-sur-Cher est de 2 107 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Athée-sur-Cher ?
Le loyer d'annonce médian à Athée-sur-Cher est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Athée-sur-Cher ?
Le rendement locatif brut à Athée-sur-Cher est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Athée-sur-Cher ?
Pour les maisons, Athée-sur-Cher est la 55ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Athée-sur-Cher ?
80 % des ventes de maisons à Athée-sur-Cher se sont conclues entre 1 289 et 2 813 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Athée-sur-Cher ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Athée-sur-Cher a baissé de −3,5 %.
Combien de biens se vendent à Athée-sur-Cher ?
Environ 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Athée-sur-Cher, et 96 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.