Prix de l'immobilier à Bléré (37150) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bléré, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bléré
Le prix médian au m² à Bléré est de 2 449 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 244 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 662 et 2 937 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 633 et 3 474 €/m² (sur 2025).
Bléré est la 16ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les appartements (sur 32 communes cotées) et la 44ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Bléré
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 264 €/m² | 129 |
| 4 pièces | 2 143 €/m² | 86 |
| 5 pièces et + | 2 159 €/m² | 79 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bléré en bref
- Population
- 5 352 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 020 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 61,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 23,1 % d'appartements, 76,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,7 % de résidences principales, 4,4 % secondaires, 7,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bléré compte 5 352 habitants en 2023, pour un revenu médian de 26 020 € par unité de consommation. Le parc immobilier s'articule autour des maisons (76,4 %), les appartements représentant 23,1 %. La part des propriétaires atteint 61,8 %, tandis que 87,7 % des logements sont des résidences principales. Sur les 12 derniers mois, 64 ventes ont été enregistrées.
Les appartements affichent un prix médian de 2 449 €/m² sur 2021-2025, avec 22 ventes sur la période. Bléré se classe au 16e rang sur 32 communes cotées de l'Indre-et-Loire pour ce segment. Les maisons, plus dynamiques avec 61 ventes en 2025, s'établissent à 2 244 €/m² ; elles ont progressé de 5,5 % sur cinq ans mais reculé de 1,9 % sur un an. Bléré figure au 44e rang sur 151 communes cotées pour les maisons. Prix des maisons voisines : La Croix-en-Touraine 1 929 €/m², Civray-de-Touraine 1 891 €/m², Athée-sur-Cher 2 107 €/m².
Les loyers estimés s'élèvent à 11,5 €/m² pour un appartement, avec un intervalle d'estimation de 8,9 à 14,8 €/m², et à 9,2 €/m² pour une maison (7,3 à 11,7 €/m²). Le rendement brut ressort à 5,6 % pour l'appartement et 4,9 % pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bléré
Dernières ventes à Bléré
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 127 m² | 287 000 € | 2 260 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 32 m² | 90 000 € | 2 812 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 147 m² | 326 600 € | 2 222 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 41 m² | 150 000 € | 3 659 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 101 m² | 330 000 € | 3 267 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 77 m² | 170 880 € | 2 219 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 51 m² | 130 000 € | 2 549 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 65 m² | 166 000 € | 2 554 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Croix-en-Touraine(37150) | 2 km | — | 1 929 €/m² |
| Civray-de-Touraine(37150) | 3,6 km | — | 1 891 €/m² |
| Athée-sur-Cher(37270) | 5,8 km | — | 2 107 €/m² |
| Francueil(37150) | 6,8 km | — | 1 766 €/m² |
| Chisseaux(37150) | 7,3 km | — | 1 783 €/m² |
| Saint-Martin-le-Beau(37270) | 7,8 km | — | 2 278 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bléré
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 8,9 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,3 €/m² | 11,0 €/m² – 16,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² – 11,2 €/m² | commune |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,7 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bléré
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 2 449 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 2 244 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 75 m² ≈ 75 m² × 2 449 €/m² | 184 000 € | 1 058 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 244 €/m² | 191 000 € | 1 098 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bléré ?
Le prix médian d'un appartement à Bléré est de 2 449 €/m² (sur 2021-2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Bléré ?
Le prix médian d'une maison à Bléré est de 2 244 €/m² (sur 2025, d'après 61 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bléré ?
Le loyer d'annonce médian à Bléré est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bléré ?
Le rendement locatif brut à Bléré est d'environ 5,6 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Bléré ?
Pour les maisons, Bléré est la 44ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bléré ?
80 % des ventes de maisons à Bléré se sont conclues entre 1 633 et 3 474 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bléré ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bléré a augmenté de +5,5 %.
Combien de biens se vendent à Bléré ?
Environ 64 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bléré, et 316 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.