Prix de l'immobilier à la Croix-en-Touraine (37150) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Croix-en-Touraine, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Croix-en-Touraine
Le prix médian au m² à la Croix-en-Touraine est de 1 929 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 064 et 2 605 €/m² (sur 2025).
La Croix-en-Touraine est la 68ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Croix-en-Touraine
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 925 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 1 991 €/m² | 39 |
| 5 pièces et + | 1 975 €/m² | 58 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Croix-en-Touraine en bref
- Population
- 2 543 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 400 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,5 % d'appartements, 96,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,2 % de résidences principales, 5,1 % secondaires, 7,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Croix-en-Touraine enregistre une activité immobilière modérée, avec 29 ventes de maisons sur 2025 et 126 transactions sur cinq ans (2021–2025). Le prix médian des maisons atteint 1 929 €/m² sur 2025, en recul de 8,9 % sur un an, mais en progression de 2,5 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 064 et 2 605 €/m².
Au sein de l'Indre-et-Loire, la commune occupe le 68e rang sur 151 communes cotées. Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 925 €/m², contre 1 991 €/m² pour les 4 pièces et 1 975 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers s'établissent entre 6,6 et 10,7 €/m² pour une maison.
Le parc immobilier se compose à 96,9 % de maisons (INSEE 2023). Avec 2 543 habitants et un taux de propriétaires de 85,8 %, la commune affiche un profil résidentiel établi, où les résidences principales représentent 87,2 % du parc.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Croix-en-Touraine
Dernières ventes à la Croix-en-Touraine
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 79 m² | 205 800 € | 2 605 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 79 m² | 208 000 € | 2 633 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 148 m² | 330 000 € | 2 230 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 160 m² | 170 000 € | 1 062 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 79 m² | 172 000 € | 2 177 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 88 m² | 188 000 € | 2 136 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 80 m² | 51 900 € | 649 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 400 m² | 405 000 € | 1 012 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 111 m² | 170 000 € | 1 532 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bléré(37150) | 2 km | 2 449 €/m² | 2 244 €/m² |
| Civray-de-Touraine(37150) | 4 km | — | 1 891 €/m² |
| Athée-sur-Cher(37270) | 6,1 km | — | 2 107 €/m² |
| Saint-Martin-le-Beau(37270) | 6,9 km | — | 2 278 €/m² |
| Amboise(37400) | 7,2 km | 2 244 €/m² | 2 338 €/m² |
| Chisseaux(37150) | 7,6 km | — | 1 783 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Croix-en-Touraine
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,7 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 10,7 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,5 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Croix-en-Touraine
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,4 €/m² | 1 929 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 929 €/m² | 183 000 € | 1 052 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Croix-en-Touraine ?
Le prix médian d'une maison à la Croix-en-Touraine est de 1 929 €/m² (sur 2025, d'après 29 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Croix-en-Touraine ?
Le loyer d'annonce médian à la Croix-en-Touraine est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Croix-en-Touraine ?
Le rendement locatif brut à la Croix-en-Touraine est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Croix-en-Touraine ?
Pour les maisons, La Croix-en-Touraine est la 68ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Croix-en-Touraine ?
80 % des ventes de maisons à la Croix-en-Touraine se sont conclues entre 1 064 et 2 605 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Croix-en-Touraine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Croix-en-Touraine a augmenté de +2,5 %.
Combien de biens se vendent à la Croix-en-Touraine ?
Environ 29 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Croix-en-Touraine, et 126 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.