Prix de l'immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld (37310) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Tauxigny-Saint-Bauld, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Tauxigny-Saint-Bauld
Le prix médian au m² à Tauxigny-Saint-Bauld est de 1 288 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Tauxigny-Saint-Bauld est la 124ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Tauxigny-Saint-Bauld
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 979 €/m² | 32 |
| 4 pièces | 1 906 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 320 €/m² | 22 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Tauxigny-Saint-Bauld en bref
- Population
- 1 688 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 670 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,8 % d'appartements, 96,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,5 % de résidences principales, 5,0 % secondaires, 8,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Tauxigny-Saint-Bauld est au 124e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Les maisons s'y négocient à 1 288 €/m² sur 2025, soit moins chères que dans les communes voisines : Saint-Branchs 1 951 €/m², Reignac-sur-Indre 2 000 €/m² et Cormery 1 786 €/m². Le prix médian des maisons a reculé de 32,6 % sur un an et de 29,9 % sur cinq ans.
Le rendement locatif brut des maisons atteint 7,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 6,8 et 10,7 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins, les plus onéreuses, atteignent 1 979 €/m², tandis que les 5 pièces et plus coûtent 1 320 €/m² sur 2025.
La commune compte 1 688 habitants en 2023. Le parc immobilier est très fortement orienté vers la maison individuelle (96,3 %), avec un taux élevé de propriétaires (86,2 %). Sur 11 ventes de maisons enregistrées sur 2025, 72 transactions ont été dénombrées sur cinq ans.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Tauxigny-Saint-Bauld
Dernières ventes à Tauxigny-Saint-Bauld
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 84 m² | 89 000 € | 1 060 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 86 m² | 142 857 € | 1 661 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 140 m² | 120 000 € | 857 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 142 m² | 270 000 € | 1 901 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 108 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 146 m² | 143 000 € | 979 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 205 m² | 264 000 € | 1 288 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Branchs(37320) | 5,2 km | — | 1 951 €/m² |
| Cormery(37320) | 5,9 km | — | 1 786 €/m² |
| Reignac-sur-Indre(37310) | 6,2 km | — | 2 000 €/m² |
| Truyes(37320) | 6,7 km | — | 2 355 €/m² |
| Dolus-le-Sec(37310) | 6,9 km | — | 1 789 €/m² |
| Esvres(37320) | 9 km | — | 2 500 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Tauxigny-Saint-Bauld
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 11,1 €/m² – 15,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,5 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,8 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Tauxigny-Saint-Bauld
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,5 €/m² | 1 288 €/m² | 7,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 288 €/m² | 109 000 € | 627 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld ?
Le prix médian d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld est de 1 288 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Tauxigny-Saint-Bauld ?
Le loyer d'annonce médian à Tauxigny-Saint-Bauld est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Tauxigny-Saint-Bauld ?
Le rendement locatif brut à Tauxigny-Saint-Bauld est d'environ 7,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Tauxigny-Saint-Bauld ?
Pour les maisons, Tauxigny-Saint-Bauld est la 124ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Tauxigny-Saint-Bauld ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Tauxigny-Saint-Bauld a baissé de −29,9 %.
Combien de biens se vendent à Tauxigny-Saint-Bauld ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Tauxigny-Saint-Bauld, et 72 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.