Prix de l'immobilier à Savonnières (37510) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Savonnières, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Savonnières
Le prix médian au m² à Savonnières est de 2 500 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 287 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Savonnières est la 14ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les appartements (sur 32 communes cotées) et la 41ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Savonnières
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 582 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 2 379 €/m² | 21 |
| 5 pièces et + | 2 162 €/m² | 40 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Savonnières en bref
- Population
- 3 392 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 31 020 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,3 % d'appartements, 95,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,9 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 3,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Savonnières est un petit marché ancré sur le locatif : 83,5 % des résidents (en 2023) sont propriétaires, et 92,9 % des logements sont des résidences principales. Le rendement locatif brut s'établit à 5,3 % pour les appartements et 5,4 % pour les maisons, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Les loyers d'appartement vont de 9,3 à 13,3 €/m² (estimations 2025), tandis que la maison atteint 10,3 €/m² avec une fourchette de 8,5 à 12,5 €/m².
Sur le marché de revente, l'appartement (2 500 €/m², 12 ventes sur 2021-2025) se classe au 14e rang sur 32 communes cotées de l'Indre-et-Loire. La maison s'y affiche moins chère à 2 287 €/m² avec 14 ventes en 2025 (41e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire). Dans les tranches de maisons, les petits volumes (3 pièces et moins) se négocient 2 582 €/m², contre 2 379 €/m² en 4 pièces et 2 162 €/m² au-delà. Sur un an, la maison progresse de 1,8 % ; sur cinq ans, elle recule de 8,6 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Savonnières
Dernières ventes à Savonnières
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison | 55 m² | 118 000 € | 2 145 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 136 m² | 268 000 € | 1 971 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 70 m² | 198 000 € | 2 829 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 109 m² | 299 425 € | 2 747 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 115 m² | 320 000 € | 2 783 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 39 m² | 78 351 € | 2 009 €/m² |
| 07/06/2025 | Maison | 101 m² | 100 000 € | 990 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 191 m² | 697 000 € | 3 649 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Villandry(37510) | 3,8 km | — | 2 005 €/m² |
| Saint-Étienne-de-Chigny(37230) | 4,1 km | — | 1 982 €/m² |
| Druye(37190) | 4,5 km | — | 2 427 €/m² |
| Ballan-Miré(37510) | 4,9 km | 2 516 €/m² | 2 640 €/m² |
| Luynes(37230) | 4,9 km | 2 043 €/m² | 2 375 €/m² |
| Saint-Genouph(37510) | 4,9 km | — | 2 189 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Savonnières
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 9,3 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 11,4 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,9 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² – 12,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Savonnières
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,1 €/m² | 2 500 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 2 287 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 80 m² ≈ 80 m² × 2 500 €/m² | 200 000 € | 1 150 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 287 €/m² | 229 000 € | 1 316 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Savonnières ?
Le prix médian d'un appartement à Savonnières est de 2 500 €/m² (sur 2021-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Savonnières ?
Le prix médian d'une maison à Savonnières est de 2 287 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Savonnières ?
Le loyer d'annonce médian à Savonnières est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Savonnières ?
Le rendement locatif brut à Savonnières est d'environ 5,3 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Savonnières ?
Pour les maisons, Savonnières est la 41ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Savonnières ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Savonnières a baissé de −8,6 %.
Combien de biens se vendent à Savonnières ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Savonnières, et 102 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.