Prix de l'immobilier à Villandry (37510) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Villandry, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Villandry
Le prix médian au m² à Villandry est de 2 005 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Villandry est la 61ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Villandry
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 838 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 2 209 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 2 184 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Villandry en bref
- Population
- 1 143 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 590 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,6 % d'appartements, 98,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,9 % de résidences principales, 7,4 % secondaires, 4,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Villandry compte 1 143 habitants en 2023. Le parc immobilier y est fortement dominé par les maisons, qui représentent 98,2 % des logements. Le taux de propriétaires s'établit à 86,5 %, tandis que 87,9 % des résidences sont principales. Le revenu médian par unité de consommation atteint 29 590 € en 2023.
Le marché des maisons affiche un prix médian de 2 005 €/m² sur 2024-2025, pour 14 ventes sur cette période. Les maisons de 3 pièces et moins se négocient à 1 838 €/m² en médiane, contre 2 209 €/m² pour les 4 pièces et 2 184 €/m² pour les 5 pièces et plus. Villandry occupe le 61e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Le rendement locatif brut des maisons est de 5,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons en location sont estimées à 9,9 €/m² sur 2025, intervalle d'estimation de 8,2 à 11,9 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Villandry
Dernières ventes à Villandry
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 340 000 € | 4 250 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 128 m² | 275 000 € | 2 148 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 70 m² | 184 000 € | 2 629 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 41 m² | 55 000 € | 1 341 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 150 m² | 325 000 € | 2 167 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 138 m² | 257 000 € | 1 862 €/m² |
| 05/09/2024 | Maison | 91 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² |
| 22/07/2024 | Maison | 98 m² | 327 000 € | 3 337 €/m² |
| 30/05/2024 | Maison | 106 m² | 276 479 € | 2 608 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vallères(37190) | 3,5 km | — | 2 233 €/m² |
| Saint-Étienne-de-Chigny(37230) | 3,8 km | — | 1 982 €/m² |
| Savonnières(37510) | 3,8 km | 2 500 €/m² | 2 287 €/m² |
| Druye(37190) | 4,2 km | — | 2 427 €/m² |
| Cinq-Mars-la-Pile(37130) | 4,3 km | — | 1 438 €/m² |
| Luynes(37230) | 7 km | 2 043 €/m² | 2 375 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Villandry
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 9,3 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 11,4 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,9 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,9 €/m² | 8,2 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Villandry
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,9 €/m² | 2 005 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 005 €/m² | 180 000 € | 1 035 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villandry ?
Le prix médian d'une maison à Villandry est de 2 005 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Villandry ?
Le loyer d'annonce médian à Villandry est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Villandry ?
Le rendement locatif brut à Villandry est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Villandry ?
Pour les maisons, Villandry est la 61ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Villandry ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Villandry, et 54 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.