Prix de l'immobilier à Cinq-Mars-la-Pile (37130) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Cinq-Mars-la-Pile, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Cinq-Mars-la-Pile
Le prix médian au m² à Cinq-Mars-la-Pile est de 1 438 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 818 et 2 410 €/m² (sur 2025).
Cinq-Mars-la-Pile est la 117ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Cinq-Mars-la-Pile
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 124 €/m² | 58 |
| 4 pièces | 2 234 €/m² | 65 |
| 5 pièces et + | 2 000 €/m² | 79 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Cinq-Mars-la-Pile en bref
- Population
- 4 015 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 030 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,6 % d'appartements, 89,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,6 % de résidences principales, 2,7 % secondaires, 6,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Cinq-Mars-la-Pile compte 4 015 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 030 €. Le parc de logements est massivement dominé par les maisons, qui représentent 89,7 % des résidences, pour 9,6 % d'appartements. Les résidences principales constituent 90,6 % du parc, avec 6,7 % de logements vacants et 2,7 % de résidences secondaires. La part des propriétaires atteint 72,9 %.
Les maisons se sont négociées à 1 438 €/m² en 2025, avec 21 ventes cette année-là. Elles occupent le 117e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Sur le même année, 80 % des ventes de maisons se sont situées entre 818 et 2 410 €/m². Les prix des maisons voisines : Langeais 2 026 €/m², Villandry 2 005 €/m², Mazières-de-Touraine 2 027 €/m². Les loyers estimés pour une maison s'établissent entre 7,0 et 11,2 €/m², avec un rendement locatif brut de 7,4 %. Les ventes de maisons ont reculé de 31 % sur un an et de 30,4 % sur cinq ans.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Cinq-Mars-la-Pile
Dernières ventes à Cinq-Mars-la-Pile
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 132 m² | 110 000 € | 833 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 80 m² | 178 484 € | 2 231 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 104 m² | 78 000 € | 750 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 062 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 124 m² | 235 000 € | 1 895 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 140 m² | 263 500 € | 1 882 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 122 m² | 170 000 € | 1 393 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 90 m² | 58 000 € | 644 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Langeais(37130) | 4 km | — | 2 026 €/m² |
| Villandry(37510) | 4,3 km | — | 2 005 €/m² |
| Mazières-de-Touraine(37130) | 4,4 km | — | 2 027 €/m² |
| Vallères(37190) | 4,4 km | — | 2 233 €/m² |
| Saint-Étienne-de-Chigny(37230) | 5,1 km | — | 1 982 €/m² |
| Lignières-de-Touraine(37130) | 6,2 km | — | 1 633 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Cinq-Mars-la-Pile
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² – 14,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 9,7 €/m² – 14,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,7 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Cinq-Mars-la-Pile
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,9 €/m² | 1 438 €/m² | 7,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 438 €/m² | 137 000 € | 788 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cinq-Mars-la-Pile ?
Le prix médian d'une maison à Cinq-Mars-la-Pile est de 1 438 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Cinq-Mars-la-Pile ?
Le loyer d'annonce médian à Cinq-Mars-la-Pile est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Cinq-Mars-la-Pile ?
Le rendement locatif brut à Cinq-Mars-la-Pile est d'environ 7,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Cinq-Mars-la-Pile ?
Pour les maisons, Cinq-Mars-la-Pile est la 117ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Cinq-Mars-la-Pile ?
80 % des ventes de maisons à Cinq-Mars-la-Pile se sont conclues entre 818 et 2 410 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Cinq-Mars-la-Pile ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Cinq-Mars-la-Pile a baissé de −30,4 %.
Combien de biens se vendent à Cinq-Mars-la-Pile ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Cinq-Mars-la-Pile, et 204 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.