Prix de l'immobilier à Lignières-de-Touraine (37130) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lignières-de-Touraine, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lignières-de-Touraine
Le prix médian au m² à Lignières-de-Touraine est de 1 633 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Lignières-de-Touraine est la 95ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Lignières-de-Touraine
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 683 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 852 €/m² | 21 |
| 5 pièces et + | 1 696 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lignières-de-Touraine en bref
- Population
- 1 318 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 620 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 97,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,3 % de résidences principales, 3,3 % secondaires, 7,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lignières-de-Touraine rassemble 1 318 habitants en 2023, avec un parc bâti largement dominé par les maisons (97,4 %). Le marché immobilier y porte exclusivement sur les maisons, avec 14 ventes sur 2025 à un prix médian de 1 633 €/m². Sur cinq ans (2021–2025), le marché a connu 62 transactions. Les maisons se répartissent entre 3 pièces et moins à 1 683 €/m², 4 pièces à 1 852 €/m² et 5 pièces et plus à 1 696 €/m². Lignières-de-Touraine se classe au 95e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire.
En locatif, la maison s'estime à 9,0 €/m² sur 2025, intervalle d'estimation entre 6,9 et 11,5 €/m². Le rendement locatif brut s'établit à 6,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Aux alentours, les maisons valent 2 026 €/m² à Langeais, 2 233 €/m² à Vallères et 2 096 €/m² à Azay-le-Rideau. Sur un an, le prix médian a reculé de 11,8 % ; sur cinq ans, il a progressé de 4,5 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lignières-de-Touraine
Dernières ventes à Lignières-de-Touraine
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 24 m² | 25 000 € | 1 042 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 80 m² | 107 500 € | 1 344 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 149 m² | 299 020 € | 2 007 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 69 m² | 73 086 € | 1 059 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 164 m² | 300 200 € | 1 830 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 79 m² | 92 000 € | 1 165 €/m² |
| 11/03/2025 | Maison | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 60 m² | 158 000 € | 2 633 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Langeais(37130) | 3,6 km | — | 2 026 €/m² |
| Vallères(37190) | 4,4 km | — | 2 233 €/m² |
| Azay-le-Rideau(37190) | 5 km | 1 776 €/m² | 2 096 €/m² |
| Bréhémont(37130) | 5,5 km | — | 1 543 €/m² |
| Cheillé(37190) | 5,7 km | — | 1 776 €/m² |
| Rivarennes(37190) | 5,9 km | — | 1 199 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lignières-de-Touraine
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,1 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 8,9 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,4 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 6,9 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lignières-de-Touraine
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 1 633 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 633 €/m² | 147 000 € | 845 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lignières-de-Touraine ?
Le prix médian d'une maison à Lignières-de-Touraine est de 1 633 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lignières-de-Touraine ?
Le loyer d'annonce médian à Lignières-de-Touraine est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lignières-de-Touraine ?
Le rendement locatif brut à Lignières-de-Touraine est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Lignières-de-Touraine ?
Pour les maisons, Lignières-de-Touraine est la 95ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Lignières-de-Touraine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Lignières-de-Touraine a augmenté de +4,5 %.
Combien de biens se vendent à Lignières-de-Touraine ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lignières-de-Touraine, et 62 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.