Prix de l'immobilier à Rivarennes (37190) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Rivarennes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Rivarennes
Le prix médian au m² à Rivarennes est de 1 199 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 569 et 2 290 €/m² (sur 2024-2025).
Rivarennes est la 130ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Rivarennes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 250 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 1 903 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 622 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Rivarennes en bref
- Population
- 1 000 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 700 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,0 % d'appartements, 98,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,8 % de résidences principales, 9,8 % secondaires, 6,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Rivarennes compte 1 000 habitants en 2023, sur un parc très largement dominé par les maisons (98,4 % du bâti). Le marché de la maison s'y établit à 1 199 €/m² en 2024-2025 sur la base de 20 ventes, ce qui la place au 130e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Les 80 % centraux des transactions se concentrent entre 569 et 2 290 €/m². Les petits logements (3 pièces et moins) affichent une médiane de 1 250 €/m², tandis que les 4 pièces atteignent 1 903 €/m² et les 5 pièces et plus 1 622 €/m².
Sur douze mois, 8 ventes seulement ont été enregistrées, reflet d'un marché peu actif. Le rendement locatif brut s'établit à 9,0 %, avec une estimation de loyer à 9,0 €/m² pour une maison, estimé à l'échelle de la zone environnante. En 2023, 84,2 % des résidents sont propriétaires de leur logement et le revenu médian par unité de consommation atteint 24 700 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Rivarennes
Dernières ventes à Rivarennes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Maison | 122 m² | 280 000 € | 2 295 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 111 m² | 265 000 € | 2 387 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 81 m² | 165 000 € | 2 037 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 25 m² | 12 500 € | 500 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 129 m² | 148 000 € | 1 147 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 61 m² | 39 000 € | 639 €/m² |
| 29/01/2025 | Maison | 56 m² | 21 500 € | 384 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bréhémont(37130) | 2,5 km | — | 1 543 €/m² |
| Coteaux-sur-Loire(37130) | 4,4 km | — | 1 626 €/m² |
| Rigny-Ussé(37420) | 4,5 km | — | 1 318 €/m² |
| Lignières-de-Touraine(37130) | 5,9 km | — | 1 633 €/m² |
| Langeais(37130) | 7,8 km | — | 2 026 €/m² |
| Cheillé(37190) | 8 km | — | 1 776 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Rivarennes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,9 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 6,9 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Rivarennes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 1 199 €/m² | 9,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 199 €/m² | 102 000 € | 586 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rivarennes ?
Le prix médian d'une maison à Rivarennes est de 1 199 €/m² (sur 2024-2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Rivarennes ?
Le loyer d'annonce médian à Rivarennes est d'environ 9,0 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Rivarennes ?
Le rendement locatif brut à Rivarennes est d'environ 9,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Rivarennes ?
Pour les maisons, Rivarennes est la 130ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Rivarennes ?
80 % des ventes de maisons à Rivarennes se sont conclues entre 569 et 2 290 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Rivarennes ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Rivarennes, et 53 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.