Prix de l'immobilier à Bréhémont (37130) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bréhémont, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bréhémont
Le prix médian au m² à Bréhémont est de 1 543 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 941 et 2 649 €/m² (sur 2021-2025).
Bréhémont est la 108ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bréhémont
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 534 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 1 506 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bréhémont en bref
- Population
- 737 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 970 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,9 % d'appartements, 95,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 73,4 % de résidences principales, 22,2 % secondaires, 4,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bréhémont concentre son parc immobilier sur les maisons, qui représentent 95,7 % des logements en 2023. Le marché locatif s'articule autour des maisons, estimées à 9,0 €/m² sur 2025, dans une fourchette d'estimation de 6,9 à 11,5 €/m². Le rendement brut des maisons atteint 7,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Ces propriétés affichent un prix médian de 1 543 €/m² sur 2021-2025, avec 80 % des ventes entre 941 et 2 649 €/m² et 40 ventes enregistrées.
Au 108e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire, Bréhémont se positionne entre ses voisines immédiates : Rivarennes à 1 199 €/m² et Rigny-Ussé à 1 318 €/m², tandis que Coteaux-sur-Loire atteint 1 626 €/m². Avec 737 habitants en 2023 et un taux de propriétaires de 86,9 %, la commune présente un profil résidentiel marqué, où les résidences secondaires pèsent 22,2 % du parc et les logements vacants 4,4 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bréhémont
Dernières ventes à Bréhémont
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 63 m² | 75 000 € | 1 190 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 70 m² | 94 300 € | 1 347 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 205 m² | 340 000 € | 1 659 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 82 m² | 131 500 € | 1 604 €/m² |
| 02/10/2024 | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 07/08/2024 | Maison | 115 m² | 148 000 € | 1 287 €/m² |
| 23/02/2024 | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 26/01/2024 | Maison | 158 m² | 110 000 € | 696 €/m² |
| 06/10/2023 | Maison | 110 m² | 63 000 € | 573 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Rivarennes(37190) | 2,5 km | — | 1 199 €/m² |
| Coteaux-sur-Loire(37130) | 3,2 km | — | 1 626 €/m² |
| Rigny-Ussé(37420) | 5,4 km | — | 1 318 €/m² |
| Lignières-de-Touraine(37130) | 5,5 km | — | 1 633 €/m² |
| Langeais(37130) | 6,1 km | — | 2 026 €/m² |
| Azay-le-Rideau(37190) | 9,2 km | 1 776 €/m² | 2 096 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bréhémont
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,1 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 8,9 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,4 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 6,9 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bréhémont
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 1 543 €/m² | 7,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 543 €/m² | 139 000 € | 799 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bréhémont ?
Le prix médian d'une maison à Bréhémont est de 1 543 €/m² (sur 2021-2025, d'après 40 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bréhémont ?
Le loyer d'annonce médian à Bréhémont est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bréhémont ?
Le rendement locatif brut à Bréhémont est d'environ 7,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Bréhémont ?
Pour les maisons, Bréhémont est la 108ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bréhémont ?
80 % des ventes de maisons à Bréhémont se sont conclues entre 941 et 2 649 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Bréhémont ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bréhémont, et 40 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.