Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Corps (37700) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Pierre-des-Corps, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Pierre-des-Corps
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-des-Corps est de 1 641 €/m² pour un appartement et de 2 545 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 989 et 2 640 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 751 et 3 424 €/m² (sur 2025).
Saint-Pierre-des-Corps est la 24ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les appartements (sur 32 communes cotées) et la 17ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Pierre-des-Corps
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 559 €/m² | 15 |
| 2 pièces | 1 795 €/m² | 63 |
| 3 pièces | 1 906 €/m² | 94 |
| 4 pièces et + | 1 300 €/m² | 174 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 882 €/m² | 130 |
| 4 pièces | 2 500 €/m² | 153 |
| 5 pièces et + | 2 396 €/m² | 152 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Pierre-des-Corps en bref
- Population
- 15 898 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 21 210 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 44,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 55,1 % d'appartements, 44,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,2 % de résidences principales, 1,2 % secondaires, 7,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Pierre-des-Corps accueille un marché locatif où les appartements affichent un rendement locatif brut de 9,1 %, nettement supérieur à celui des maisons (5,3 %). Les loyers d'appartement s'élèvent à 12,4 €/m², avec une fourchette estimée de 10,2 à 15,2 €/m², tandis que les maisons sont estimées à 11,2 €/m² (de 9,3 à 13,5 €/m²). Les typologies plus compactes d'appartements génèrent les rendements les plus attractifs, les 1-2 pièces atteignant 14,6 €/m².
Sur 2025, les appartements se négocient à 1 641 €/m² (70 ventes), soit au 24e rang sur 32 communes cotées de l'Indre-et-Loire, moins chers que Tours (2 826 €/m²), Saint-Avertin (2 786 €/m²) et Rochecorbon (2 459 €/m²). Les maisons atteignent 2 545 €/m² (86 ventes), au 17e rang sur 151 communes cotées du même département. Le prix médian des appartements a progressé de 6,4 % sur un an et de 16,5 % sur cinq ans ; celui des maisons a gagné 6,7 % sur un an, pour une hausse modérée de 2,3 % depuis 2021.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Pierre-des-Corps
Dernières ventes à Saint-Pierre-des-Corps
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 74 m² | 64 500 € | 872 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 58 m² | 47 000 € | 810 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 105 000 € | 1 944 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 68 m² | 68 890 € | 1 013 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 58 m² | 63 000 € | 1 086 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 74 m² | 82 000 € | 1 108 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 119 m² | 214 000 € | 1 798 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 66 m² | 189 500 € | 2 871 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 79 m² | 158 500 € | 2 006 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tours(37000) | 2,3 km | 2 826 €/m² | 3 200 €/m² |
| Saint-Avertin(37550) | 3,6 km | 2 786 €/m² | 2 876 €/m² |
| Rochecorbon(37210) | 3,7 km | 2 459 €/m² | 2 664 €/m² |
| La Ville-aux-Dames(37700) | 3,7 km | 2 641 €/m² | 2 572 €/m² |
| Saint-Cyr-sur-Loire(37540) | 4,3 km | 2 776 €/m² | 3 270 €/m² |
| La Riche(37520) | 4,5 km | 2 846 €/m² | 2 921 €/m² |
Louer à Saint-Pierre-des-Corps
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 10,2 €/m² – 15,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,6 €/m² | 11,7 €/m² – 18,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,3 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
| Maison | 11,2 €/m² | 9,3 €/m² – 13,5 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Pierre-des-Corps
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 1 641 €/m² | 9,1 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 2 545 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 70 m² ≈ 70 m² × 1 641 €/m² | 115 000 € | 661 €/mois |
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 2 545 €/m² | 204 000 € | 1 173 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Pierre-des-Corps ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pierre-des-Corps est de 1 641 €/m² (sur 2025, d'après 70 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Pierre-des-Corps ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Pierre-des-Corps est de 2 545 €/m² (sur 2025, d'après 86 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Pierre-des-Corps ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Pierre-des-Corps est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Pierre-des-Corps ?
Le rendement locatif brut à Saint-Pierre-des-Corps est d'environ 9,1 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Pierre-des-Corps ?
Pour les maisons, Saint-Pierre-des-Corps est la 17ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Pierre-des-Corps ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Pierre-des-Corps se sont conclues entre 1 751 et 3 424 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Pierre-des-Corps ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de +2,3 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Pierre-des-Corps ?
Environ 156 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Pierre-des-Corps, et 781 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.