Prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Cyr-sur-Loire, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Cyr-sur-Loire
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Loire est de 2 776 €/m² pour un appartement et de 3 270 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 946 et 3 954 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 408 et 4 640 €/m² (sur 2025).
Saint-Cyr-sur-Loire est la 7ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les appartements (sur 32 communes cotées) et la plus chère pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Cyr-sur-Loire
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 778 €/m² | 65 |
| 2 pièces | 2 925 €/m² | 184 |
| 3 pièces | 2 700 €/m² | 225 |
| 4 pièces et + | 2 283 €/m² | 193 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 750 €/m² | 91 |
| 4 pièces | 3 425 €/m² | 143 |
| 5 pièces et + | 3 345 €/m² | 226 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Cyr-sur-Loire en bref
- Population
- 17 029 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 370 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 55,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 54,5 % d'appartements, 44,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,1 % de résidences principales, 1,7 % secondaires, 6,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Cyr-sur-Loire occupe le 1er rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire pour les maisons, avec un prix médian de 3 270 €/m² sur 2025 (99 ventes). Les appartements s'établissent à 2 776 €/m², au 7e rang sur 32 communes cotées de l'Indre-et-Loire (136 ventes sur 2025). Sur les douze derniers mois, 235 transactions ont été enregistrées.
Les appartements progressent de 12,1 % sur un an et de 9,7 % sur cinq ans. Les maisons marquent une légère contraction : −0,5 % sur un an et −3,6 % sur cinq ans. Pour les appartements, 80 % des ventes se situent entre 1 946 et 3 954 €/m² ; pour les maisons, cette même fourchette s'étend de 2 408 à 4 640 €/m².
Les loyers estimés atteignent 13,5 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison en 2025. Le rendement locatif brut s'affiche à 5,8 % pour les appartements et 4,7 % pour les maisons. La commune compte 17 029 habitants (2023) ; 55,7 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, et le parc se compose de 54,5 % d'appartements et 44,9 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Cyr-sur-Loire
Dernières ventes à Saint-Cyr-sur-Loire
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 147 m² | 315 000 € | 2 143 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 29 m² | 64 000 € | 2 207 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 129 m² | 620 000 € | 4 806 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 50 m² | 107 500 € | 2 150 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 60 m² | 302 000 € | 5 033 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 84 m² | 178 000 € | 2 119 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 95 m² | 261 000 € | 2 747 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 110 m² | 95 000 € | 864 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Riche(37520) | 2,3 km | 2 846 €/m² | 2 921 €/m² |
| Tours(37000) | 2,6 km | 2 826 €/m² | 3 200 €/m² |
| Saint-Pierre-des-Corps(37700) | 4,3 km | 1 641 €/m² | 2 545 €/m² |
| La Membrolle-sur-Choisille(37390) | 4,4 km | 2 700 €/m² | 2 625 €/m² |
| Mettray(37390) | 4,7 km | — | 2 681 €/m² |
| Fondettes(37230) | 5,2 km | 2 865 €/m² | 2 908 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Cyr-sur-Loire
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 11,3 €/m² – 16,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,1 €/m² | 11,9 €/m² – 16,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,4 €/m² | 9,5 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
| Maison | 12,7 €/m² | 10,0 €/m² – 16,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Cyr-sur-Loire
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 2 776 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 12,7 €/m² | 3 270 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 776 €/m² | 167 000 € | 960 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 3 270 €/m² | 294 000 € | 1 690 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire est de 2 776 €/m² (sur 2025, d'après 136 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Cyr-sur-Loire est de 3 270 €/m² (sur 2025, d'après 99 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Cyr-sur-Loire est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à Saint-Cyr-sur-Loire est d'environ 5,8 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Pour les maisons, Saint-Cyr-sur-Loire est la commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Cyr-sur-Loire ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Cyr-sur-Loire se sont conclues entre 2 408 et 4 640 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Cyr-sur-Loire a baissé de −3,6 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Environ 235 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Cyr-sur-Loire, et 1 127 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.