Prix de l'immobilier à Saint-Avertin (37550) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Avertin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Avertin
Le prix médian au m² à Saint-Avertin est de 2 786 €/m² pour un appartement et de 2 876 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 980 et 3 778 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 003 et 3 760 €/m² (sur 2025).
Saint-Avertin est la 6ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les appartements (sur 32 communes cotées) et la 6ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Avertin
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 679 €/m² | 24 |
| 2 pièces | 2 881 €/m² | 58 |
| 3 pièces | 2 804 €/m² | 82 |
| 4 pièces et + | 2 067 €/m² | 80 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 106 €/m² | 103 |
| 4 pièces | 3 026 €/m² | 197 |
| 5 pièces et + | 2 863 €/m² | 311 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Avertin en bref
- Population
- 14 999 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 32 380 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 69,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 31,6 % d'appartements, 68,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,2 % de résidences principales, 1,7 % secondaires, 5,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Avertin compte 163 ventes sur les douze derniers mois. Le marché locatif propose des estimations de loyer de 13,5 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison en 2025. L'appartement affiche un rendement locatif brut de 5,8 %, supérieur à celui de la maison (4,9 %).
Les appartements se négocient à 2 786 €/m² médian sur 2025 (50 ventes), au 6e rang sur 32 communes cotées de l'Indre-et-Loire. 80 % des ventes entre 1 980 et 3 778 €/m². Les maisons atteignent 2 876 €/m² médian (113 ventes), également au 6e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire, avec 80 % des transactions entre 2 003 et 3 760 €/m². Sur un an, les appartements ont progressé de 8,6 % et les maisons de 5,2 %.
Le parc résidentiel accuse 5,1 % de logements vacants en 2023. La part de propriétaires s'élève à 69,0 %. Les maisons dominent le bâti avec 68,1 % du parc.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Avertin
Dernières ventes à Saint-Avertin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 491 125 € | 4 093 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 145 000 € | 2 685 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 44 m² | 156 129 € | 3 548 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 41 m² | 161 000 € | 3 927 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 44 m² | 136 800 € | 3 109 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 110 m² | 350 100 € | 3 183 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 46 m² | 195 000 € | 4 239 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 83 m² | 168 000 € | 2 024 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Chambray-lès-Tours(37170) | 2,4 km | 2 571 €/m² | 2 841 €/m² |
| Larçay(37270) | 3,3 km | — | 2 419 €/m² |
| Saint-Pierre-des-Corps(37700) | 3,6 km | 1 641 €/m² | 2 545 €/m² |
| Tours(37000) | 4,5 km | 2 826 €/m² | 3 200 €/m² |
| La Ville-aux-Dames(37700) | 4,9 km | 2 641 €/m² | 2 572 €/m² |
| Joué-lès-Tours(37300) | 5 km | 2 094 €/m² | 2 627 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Avertin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 11,2 €/m² – 16,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,5 €/m² | 13,0 €/m² – 18,5 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,9 €/m² | 10,0 €/m² – 14,2 €/m² | commune |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,4 €/m² – 14,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Avertin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 2 786 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 2 876 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 786 €/m² | 181 000 € | 1 040 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 876 €/m² | 288 000 € | 1 656 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Avertin ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Avertin est de 2 786 €/m² (sur 2025, d'après 50 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Avertin ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Avertin est de 2 876 €/m² (sur 2025, d'après 113 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Avertin ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Avertin est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Avertin ?
Le rendement locatif brut à Saint-Avertin est d'environ 5,8 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Avertin ?
Pour les maisons, Saint-Avertin est la 6ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Avertin ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Avertin se sont conclues entre 2 003 et 3 760 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Avertin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Avertin a baissé de −3,8 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Avertin ?
Environ 163 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Avertin, et 855 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.