Prix de l'immobilier à Pernay (37230) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pernay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pernay
Le prix médian au m² à Pernay est de 2 231 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pernay est la 47ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pernay
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 963 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 2 349 €/m² | 29 |
| 5 pièces et + | 2 210 €/m² | 26 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pernay en bref
- Population
- 1 609 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 090 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,1 % d'appartements, 97,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,2 % de résidences principales, 3,4 % secondaires, 4,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pernay est une petite commune de 1 609 habitants (2023) au profil résidentiel marqué par une très forte présence de maisons : 97,2 % du parc. Le marché immobilier y est peu dynamique, avec 11 ventes en 2025. Les maisons s'y échangent au prix médian de 2 231 €/m², enregistrant une progression de 11,5 % sur cinq ans. Au 47e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire, elles restent moins chères qu'à Saint-Roch (2 634 €/m²) mais au même niveau qu'à Ambillou (2 239 €/m²).
Les propriétaires occupants dominent largement le territoire : 81,2 % des ménages sont propriétaires, tandis que les résidences principales constituent 92,2 % des logements. Le revenu médian s'établit à 27 090 € par unité de consommation (2023), situant la commune dans un contexte socio-économique modeste. Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,3 %, avec des loyers estimés à 11,8 €/m² pour une maison, estimé à l'échelle de la zone environnante (2025).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pernay
Dernières ventes à Pernay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 106 m² | 304 000 € | 2 868 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 107 m² | 215 000 € | 2 009 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 130 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 98 m² | 186 400 € | 1 902 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 75 m² | 251 450 € | 3 353 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 74 m² | 226 850 € | 3 066 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 88 m² | 223 800 € | 2 543 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 140 m² | 299 750 € | 2 141 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 142 m² | 355 500 € | 2 504 €/m² |
| 03/02/2025 | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ambillou(37340) | 3,4 km | — | 2 239 €/m² |
| Saint-Roch(37390) | 6,4 km | — | 2 634 €/m² |
| Luynes(37230) | 7,3 km | 2 043 €/m² | 2 375 €/m² |
| Saint-Étienne-de-Chigny(37230) | 8,4 km | — | 1 982 €/m² |
| Mazières-de-Touraine(37130) | 8,5 km | — | 2 027 €/m² |
| Cléré-les-Pins(37340) | 8,6 km | — | 1 807 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pernay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,7 €/m² | 6,2 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,5 €/m² | 9,7 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,7 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pernay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,8 €/m² | 2 231 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 231 €/m² | 201 000 € | 1 155 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pernay ?
Le prix médian d'une maison à Pernay est de 2 231 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pernay ?
Le loyer d'annonce médian à Pernay est d'environ 7,7 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pernay ?
Le rendement locatif brut à Pernay est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pernay ?
Pour les maisons, Pernay est la 47ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pernay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pernay a augmenté de +11,5 %.
Combien de biens se vendent à Pernay ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pernay, et 70 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.