Prix de l'immobilier à Vern-sur-Seiche (35770) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vern-sur-Seiche, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vern-sur-Seiche
Le prix médian au m² à Vern-sur-Seiche est de 3 088 €/m² pour un appartement et de 2 985 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 487 et 3 582 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 271 et 3 807 €/m² (sur 2025).
Vern-sur-Seiche est la 23ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 30ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Vern-sur-Seiche
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 941 €/m² | 48 |
| 3 pièces | 2 651 €/m² | 53 |
| 4 pièces et + | 2 662 €/m² | 27 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 172 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 3 117 €/m² | 68 |
| 5 pièces et + | 2 856 €/m² | 208 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vern-sur-Seiche en bref
- Population
- 8 207 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 340 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 32,5 % d'appartements, 67,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,4 % de résidences principales, 0,8 % secondaires, 3,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Vern-sur-Seiche abrite une population de 8 207 habitants en 2023, caractérisée par un revenu médian de 29 340 € par unité de consommation. Le parc immobilier y est dominé par les maisons, qui représentent 67,3 % des logements, contre 32,5 % pour les appartements. Les résidences principales constituent 95,4 % du bâti, avec un taux de vacance de 3,8 % et 68,7 % de propriétaires occupants.
Sur le marché de la vente, les appartements affichent un prix médian de 3 088 €/m² sur 2025 (24 ventes), en hausse de 21,1 % sur un an. 80 % des ventes se situent entre 2 487 et 3 582 €/m². Les maisons s'établissent à 2 985 €/m² sur la même période (54 ventes), en progression de 6,2 % sur un an, avec 80 % des transactions entre 2 271 et 3 807 €/m². Depuis 2021, les appartements ont gagné 22,1 % et les maisons 4,3 %.
Au plan locatif, l'estimation d'appartement se situe entre 10,8 et 14,5 €/m² sur 2025, tandis que les maisons s'estiment entre 8,7 et 14,0 €/m² pour la même année. Les rendements bruts atteignent 4,9 % pour les appartements et 4,4 % pour les maisons. Au 23e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements, Vern-sur-Seiche se classe au 30e rang sur 274 communes pour les maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vern-sur-Seiche
Dernières ventes à Vern-sur-Seiche
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 125 m² | 355 000 € | 2 840 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 90 m² | 338 000 € | 3 756 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 34 m² | 98 000 € | 2 882 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 550 000 € | 6 471 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 201 m² | 280 000 € | 1 393 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 63 m² | 191 000 € | 3 032 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 122 m² | 340 000 € | 2 787 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 84 m² | 291 600 € | 3 471 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 130 m² | 469 500 € | 3 612 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Armel(35230) | 3,8 km | 2 752 €/m² | 2 570 €/m² |
| Nouvoitou(35410) | 4,4 km | 2 802 €/m² | 2 640 €/m² |
| Chantepie(35135) | 4,5 km | 3 121 €/m² | 3 220 €/m² |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche(35230) | 4,7 km | 3 057 €/m² | 3 087 €/m² |
| Saint-Erblon(35230) | 4,8 km | 2 985 €/m² | 2 991 €/m² |
| Bourgbarré(35230) | 6,1 km | 2 681 €/m² | 2 683 €/m² |
Louer à Vern-sur-Seiche
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 10,8 €/m² – 14,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,1 €/m² | 12,8 €/m² – 17,8 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² – 13,3 €/m² | commune |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vern-sur-Seiche
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 3 088 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 11,0 €/m² | 2 985 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 3 088 €/m² | 201 000 € | 1 155 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 985 €/m² | 328 000 € | 1 885 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian d'un appartement à Vern-sur-Seiche est de 3 088 €/m² (sur 2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian d'une maison à Vern-sur-Seiche est de 2 985 €/m² (sur 2025, d'après 54 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vern-sur-Seiche ?
Le loyer d'annonce médian à Vern-sur-Seiche est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vern-sur-Seiche ?
Le rendement locatif brut à Vern-sur-Seiche est d'environ 4,9 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Vern-sur-Seiche ?
Pour les maisons, Vern-sur-Seiche est la 30ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Vern-sur-Seiche ?
80 % des ventes de maisons à Vern-sur-Seiche se sont conclues entre 2 271 et 3 807 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Vern-sur-Seiche ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Vern-sur-Seiche a augmenté de +4,3 %.
Combien de biens se vendent à Vern-sur-Seiche ?
Environ 78 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vern-sur-Seiche, et 433 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.