Prix de l'immobilier à Bourgbarré (35230) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bourgbarré, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bourgbarré
Le prix médian au m² à Bourgbarré est de 2 681 €/m² pour un appartement et de 2 683 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 259 et 3 133 €/m² (sur 2025).
Bourgbarré est la 48ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 46ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Bourgbarré
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 659 €/m² | 31 |
| 3 pièces | 2 689 €/m² | 35 |
| 4 pièces et + | 2 388 €/m² | 12 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 449 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 2 718 €/m² | 42 |
| 5 pièces et + | 2 632 €/m² | 110 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bourgbarré en bref
- Population
- 4 804 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 890 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 24,0 % d'appartements, 75,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,3 % de résidences principales, 1,0 % secondaires, 3,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bourgbarré compte 4 804 habitants (2023) et se caractérise par un parc largement dominé par les maisons, qui représentent 75,4 % des logements. Les résidences principales constituent 95,3 % du parc immobilier, pour un taux de vacance limité à 3,7 %. La part de propriétaires atteint 72,6 %, reflétant un profil résidentiel stable. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 27 890 euros (2023).
Sur 2025, les appartements s'affichent à 2 681 €/m² (15 ventes) et les maisons à 2 683 €/m² (29 ventes). Les appartements progressent de 15,3 % sur un an et de 5,8 % sur cinq ans ; les maisons gagnent 7,2 % sur un an et 7,5 % sur cinq ans. Pour les maisons, 80 % des ventes se situent entre 2 259 et 3 133 €/m². Bourgbarré se classe au 48e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements et au 46e rang sur 274 pour les maisons.
Les loyers estimés atteignent 12,1 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison (2025). Le rendement locatif brut des appartements est de 5,4 % et celui des maisons de 4,6 %. Sur les douze derniers mois, 44 ventes ont été enregistrées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bourgbarré
Dernières ventes à Bourgbarré
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 129 m² | 319 000 € | 2 473 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 51 m² | 144 500 € | 2 833 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 91 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 95 m² | 293 000 € | 3 084 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement | 63 m² | 172 000 € | 2 730 €/m² |
| 13/10/2025 | Appartement | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 106 m² | 287 900 € | 2 716 €/m² |
| 25/09/2025 | Appartement | 69 m² | 185 000 € | 2 681 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 132 m² | 369 500 € | 2 799 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Corps-Nuds(35150) | 2,9 km | 2 590 €/m² | 2 493 €/m² |
| Chanteloup(35150) | 3,2 km | — | 2 338 €/m² |
| Saint-Armel(35230) | 3,2 km | 2 752 €/m² | 2 570 €/m² |
| Orgères(35230) | 3,6 km | 2 935 €/m² | 2 522 €/m² |
| Saint-Erblon(35230) | 3,7 km | 2 985 €/m² | 2 991 €/m² |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche(35230) | 6,1 km | 3 057 €/m² | 3 087 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bourgbarré
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 10,3 €/m² – 14,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,1 €/m² | 11,8 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 9,2 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² – 12,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bourgbarré
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 2 681 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 2 683 €/m² | 4,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 681 €/m² | 161 000 € | 925 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 683 €/m² | 282 000 € | 1 621 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bourgbarré ?
Le prix médian d'un appartement à Bourgbarré est de 2 681 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Bourgbarré ?
Le prix médian d'une maison à Bourgbarré est de 2 683 €/m² (sur 2025, d'après 29 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bourgbarré ?
Le loyer d'annonce médian à Bourgbarré est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bourgbarré ?
Le rendement locatif brut à Bourgbarré est d'environ 5,4 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Bourgbarré ?
Pour les maisons, Bourgbarré est la 46ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bourgbarré ?
80 % des ventes de maisons à Bourgbarré se sont conclues entre 2 259 et 3 133 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bourgbarré ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bourgbarré a augmenté de +7,5 %.
Combien de biens se vendent à Bourgbarré ?
Environ 44 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bourgbarré, et 248 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.