Prix de l'immobilier à Orgères (35230) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Orgères, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Orgères
Le prix médian au m² à Orgères est de 2 935 €/m² pour un appartement et de 2 522 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 190 et 3 010 €/m² (sur 2025).
Orgères est la 36ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 66ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Orgères
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 955 €/m² | 18 |
| 3 pièces | 2 666 €/m² | 38 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 734 €/m² | 30 |
| 4 pièces | 2 786 €/m² | 52 |
| 5 pièces et + | 2 623 €/m² | 118 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Orgères en bref
- Population
- 5 732 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 730 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 67,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 26,9 % d'appartements, 73,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,2 % de résidences principales, 0,5 % secondaires, 3,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Orgères compte 5 732 habitants en 2023 et se caractérise par un parc dominé par les maisons (73,0 %). Le marché locatif offre des rendements bruts de 5,4 % pour les appartements et 5,0 % pour les maisons sur 2025. Les appartements, estimés à 13,1 €/m² (intervalle d'estimation : 11,0 à 15,7 €/m²), affichent un rendement supérieur aux maisons, loyers estimés à 10,6 €/m² (8,8 à 12,9 €/m²).
À la vente, les appartements atteignent 2 935 €/m² sur 2025 (13 ventes), au 36e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, tandis que les maisons se transactionnent à 2 522 €/m² (25 ventes), au 66e rang sur 274 communes cotées. Les maisons ont reculé de 11,4 % sur un an, mais progressé de 1,7 % sur cinq ans. Les appartements, eux, ont gagné 39,3 % sur cinq ans. Sur 2025, 80 % des ventes de maisons se situent entre 2 190 et 3 010 €/m².
Prix des maisons voisines : Saint-Erblon 2 991 €/m², Pont-Péan 2 587 €/m², Bourgbarré 2 683 €/m². Prix des appartements voisins : Saint-Erblon 2 985 €/m², Pont-Péan 2 930 €/m², Bourgbarré 2 681 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Orgères
Dernières ventes à Orgères
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 226 100 € | 2 975 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 156 m² | 382 000 € | 2 449 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 135 m² | 337 000 € | 2 496 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 118 m² | 300 000 € | 2 542 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 62 m² | 182 000 € | 2 935 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 78 m² | 218 500 € | 2 801 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 115 m² | 305 000 € | 2 652 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 86 m² | 266 000 € | 3 093 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 97 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 88 m² | 244 000 € | 2 773 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Erblon(35230) | 2,7 km | 2 985 €/m² | 2 991 €/m² |
| Pont-Péan(35131) | 3,3 km | 2 930 €/m² | 2 587 €/m² |
| Bourgbarré(35230) | 3,6 km | 2 681 €/m² | 2 683 €/m² |
| Laillé(35890) | 4,3 km | 2 591 €/m² | 2 660 €/m² |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche(35230) | 4,8 km | 3 057 €/m² | 3 087 €/m² |
| Chanteloup(35150) | 5,4 km | — | 2 338 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Orgères
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 11,0 €/m² – 15,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,1 €/m² | 11,8 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,2 €/m² | 9,6 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,8 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Orgères
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 2 935 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 2 522 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 935 €/m² | 191 000 € | 1 098 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 522 €/m² | 265 000 € | 1 523 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Orgères ?
Le prix médian d'un appartement à Orgères est de 2 935 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Orgères ?
Le prix médian d'une maison à Orgères est de 2 522 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Orgères ?
Le loyer d'annonce médian à Orgères est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Orgères ?
Le rendement locatif brut à Orgères est d'environ 5,4 % pour un appartement et 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Orgères ?
Pour les maisons, Orgères est la 66ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Orgères ?
80 % des ventes de maisons à Orgères se sont conclues entre 2 190 et 3 010 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Orgères ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Orgères a augmenté de +1,7 %.
Combien de biens se vendent à Orgères ?
Environ 38 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Orgères, et 264 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.