Prix de l'immobilier à Pont-Péan (35131) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pont-Péan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pont-Péan
Le prix médian au m² à Pont-Péan est de 2 930 €/m² pour un appartement et de 2 587 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 259 et 3 377 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 837 et 3 000 €/m² (sur 2025).
Pont-Péan est la 37ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 59ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Pont-Péan
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 124 €/m² | 37 |
| 3 pièces | 2 879 €/m² | 39 |
| 4 pièces et + | 2 580 €/m² | 12 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 929 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 2 710 €/m² | 30 |
| 5 pièces et + | 2 692 €/m² | 95 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pont-Péan en bref
- Population
- 4 245 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 120 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 67,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 33,8 % d'appartements, 65,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,3 % de résidences principales, 1,0 % secondaires, 4,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pont-Péan compte 4 245 habitants (2023) et affiche une structure résidentielle dominée par les maisons, qui représentent 65,8 % du parc immobilier. Le marché locatif se caractérise par des rendements bruts de 5,0 % pour les appartements et 4,8 % pour les maisons sur 2025. Les loyers estimés s'établissent à 12,1 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, avec une fourchette d'estimation de 10,1 à 14,5 €/m² pour les appartements.
Sur le marché des transactions, 58 ventes ont été enregistrées sur les douze derniers mois. Les appartements se négocient à 2 930 €/m² en médian (22 ventes sur 2025), en progression de 12,7 % sur un an et 17,1 % sur cinq ans. Les maisons affichent 2 587 €/m² en médian (36 ventes sur 2025), avec un recul de 10,2 % sur un an et 8,9 % sur cinq ans. L'appartement se classe au 37e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, la maison au 59e rang sur 274 communes.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pont-Péan
Dernières ventes à Pont-Péan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 254 000 € | 2 988 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 54 m² | 120 000 € | 2 222 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 65 m² | 128 092 € | 1 971 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 63 m² | 169 000 € | 2 683 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 79 m² | 265 000 € | 3 354 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 105 m² | 305 250 € | 2 907 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 101 m² | 270 000 € | 2 673 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 150 m² | 385 000 € | 2 567 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 134 m² | 306 880 € | 2 290 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Chartres-de-Bretagne(35131) | 2,8 km | 3 012 €/m² | 2 903 €/m² |
| Orgères(35230) | 3,3 km | 2 935 €/m² | 2 522 €/m² |
| Bruz(35170) | 3,8 km | 3 156 €/m² | 3 149 €/m² |
| Saint-Erblon(35230) | 3,9 km | 2 985 €/m² | 2 991 €/m² |
| Laillé(35890) | 4 km | 2 591 €/m² | 2 660 €/m² |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche(35230) | 4 km | 3 057 €/m² | 3 087 €/m² |
Louer à Pont-Péan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² – 14,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,1 €/m² | 11,8 €/m² – 16,8 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,2 €/m² | 9,6 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pont-Péan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 2 930 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 2 587 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 930 €/m² | 176 000 € | 1 012 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 587 €/m² | 285 000 € | 1 638 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pont-Péan ?
Le prix médian d'un appartement à Pont-Péan est de 2 930 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pont-Péan ?
Le prix médian d'une maison à Pont-Péan est de 2 587 €/m² (sur 2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pont-Péan ?
Le loyer d'annonce médian à Pont-Péan est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pont-Péan ?
Le rendement locatif brut à Pont-Péan est d'environ 5,0 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pont-Péan ?
Pour les maisons, Pont-Péan est la 59ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pont-Péan ?
80 % des ventes de maisons à Pont-Péan se sont conclues entre 1 837 et 3 000 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pont-Péan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pont-Péan a baissé de −8,9 %.
Combien de biens se vendent à Pont-Péan ?
Environ 58 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pont-Péan, et 234 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.