Prix de l'immobilier à Saint-Erblon (35230) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Erblon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Erblon
Le prix médian au m² à Saint-Erblon est de 2 985 €/m² pour un appartement et de 2 991 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 158 et 3 799 €/m² (sur 2025).
Saint-Erblon est la 33ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 29ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Erblon
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 911 €/m² | 34 |
| 3 pièces | 2 877 €/m² | 43 |
| 4 pièces et + | 2 873 €/m² | 19 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 390 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 2 765 €/m² | 45 |
| 5 pièces et + | 2 733 €/m² | 109 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Erblon en bref
- Population
- 3 651 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 660 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 69,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 36,3 % d'appartements, 63,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,6 % de résidences principales, 1,1 % secondaires, 4,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Erblon a enregistré 264 transactions sur cinq ans, dont 43 ventes sur les douze derniers mois. Sur 2025, les appartements comptent 16 ventes et les maisons 27 ventes, ces dernières concentrant la majorité des transactions de la période.
Le prix médian de l'appartement s'établit à 2 985 €/m² sur 2025, en progression de 2,5 % sur un an et de 14,9 % sur cinq ans, ce qui place la commune au 33e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. La maison affiche un prix médian de 2 991 €/m² sur 2025, avec une évolution de 21,2 % sur un an et de 16,6 % sur cinq ans, la classant au 29e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine ; 80 % des ventes de maisons se situent entre 2 158 et 3 799 €/m². Prix des maisons voisines : Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 087 €/m², Orgères 2 522 €/m², Bourgbarré 2 683 €/m².
L'estimation de loyer pour un appartement est de 12,5 €/m², dans une fourchette d'estimation comprise entre 10,8 et 14,5 €/m², pour un rendement brut de 5,0 %. Pour une maison, le loyer est estimé à 10,4 €/m², avec une fourchette d'estimation de 8,6 à 12,6 €/m², et un rendement brut de 4,2 %. En 2023, la commune comptait 3 651 habitants, avec 69,1 % de propriétaires et un parc composé à 63,3 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Erblon
Dernières ventes à Saint-Erblon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 218 000 € | 3 354 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 77 m² | 230 000 € | 2 987 €/m² |
| 13/12/2025 | Appartement | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 112 m² | 359 000 € | 3 205 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 107 m² | 247 750 € | 2 315 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 28 m² | 87 000 € | 3 107 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 106 m² | 317 000 € | 2 991 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 164 m² | 495 000 € | 3 018 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 80 m² | 388 000 € | 4 850 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche(35230) | 2,6 km | 3 057 €/m² | 3 087 €/m² |
| Orgères(35230) | 2,7 km | 2 935 €/m² | 2 522 €/m² |
| Bourgbarré(35230) | 3,7 km | 2 681 €/m² | 2 683 €/m² |
| Pont-Péan(35131) | 3,9 km | 2 930 €/m² | 2 587 €/m² |
| Saint-Armel(35230) | 4,6 km | 2 752 €/m² | 2 570 €/m² |
| Chartres-de-Bretagne(35131) | 4,7 km | 3 012 €/m² | 2 903 €/m² |
Louer à Saint-Erblon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 10,8 €/m² – 14,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 12,0 €/m² – 17,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,7 €/m² | 10,0 €/m² – 13,6 €/m² | commune |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,6 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Erblon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 2 985 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 2 991 €/m² | 4,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 985 €/m² | 194 000 € | 1 115 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 991 €/m² | 329 000 € | 1 891 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Erblon ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Erblon est de 2 985 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Erblon ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Erblon est de 2 991 €/m² (sur 2025, d'après 27 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Erblon ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Erblon est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Erblon ?
Le rendement locatif brut à Saint-Erblon est d'environ 5,0 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Erblon ?
Pour les maisons, Saint-Erblon est la 29ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Erblon ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Erblon se sont conclues entre 2 158 et 3 799 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Erblon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Erblon a augmenté de +16,6 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Erblon ?
Environ 43 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Erblon, et 264 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.