Prix de l'immobilier à Saint-Armel (35230) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Armel, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Armel
Le prix médian au m² à Saint-Armel est de 2 752 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 570 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Armel est la 47ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 60ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Armel
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 761 €/m² | 22 |
| 3 pièces | 2 644 €/m² | 19 |
| 4 pièces et + | 2 412 €/m² | 12 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 736 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 2 777 €/m² | 33 |
| 5 pièces et + | 2 577 €/m² | 54 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Armel en bref
- Population
- 2 433 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 120 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 27,9 % d'appartements, 71,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,7 % de résidences principales, 1,5 % secondaires, 4,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Armel accueille 2 433 habitants (INSEE 2023) et se caractérise par un parc largement résidentiel et maison : 93,7 % de résidences principales, 71,6 % de maisons. Les appartements s'échangent à 2 752 €/m² sur 2024-2025 (12 ventes), avec un rendement brut de 5,4 %. Les maisons atteignent 2 570 €/m² sur 2025 (18 ventes), avec un rendement brut de 4,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Les maisons ont perdu 8,8 % sur un an, mais progresse de 6,0 % sur cinq ans. Les appartements se situent au 47e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, tandis que les maisons figurent au 60e rang sur 274. La part de propriétaires atteint 73,4 % (INSEE 2023), traduisant un attachement à l'accession.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Armel
Dernières ventes à Saint-Armel
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 154 m² | 280 000 € | 1 818 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 84 m² | 233 000 € | 2 774 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 98 m² | 299 000 € | 3 051 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 120 m² | 319 400 € | 2 662 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 103 m² | 235 000 € | 2 282 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 88 m² | 245 000 € | 2 784 €/m² |
| 09/09/2025 | Appartement | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 91 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 89 m² | 255 000 € | 2 865 €/m² |
| 29/07/2025 | Appartement | 39 m² | 115 000 € | 2 949 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bourgbarré(35230) | 3,2 km | 2 681 €/m² | 2 683 €/m² |
| Corps-Nuds(35150) | 3,5 km | 2 590 €/m² | 2 493 €/m² |
| Vern-sur-Seiche(35770) | 3,8 km | 3 088 €/m² | 2 985 €/m² |
| Nouvoitou(35410) | 4,5 km | 2 802 €/m² | 2 640 €/m² |
| Saint-Erblon(35230) | 4,6 km | 2 985 €/m² | 2 991 €/m² |
| Chanteloup(35150) | 5,7 km | — | 2 338 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Armel
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 10,5 €/m² – 14,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,0 €/m² | 11,8 €/m² – 19,1 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,6 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,0 €/m² | 8,3 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Armel
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 2 752 €/m² | 5,4 % |
| Maison* | 10,0 €/m² | 2 570 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 752 €/m² | 151 000 € | 868 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 570 €/m² | 257 000 € | 1 477 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Armel ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Armel est de 2 752 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Armel ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Armel est de 2 570 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Armel ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Armel est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Armel ?
Le rendement locatif brut à Saint-Armel est d'environ 5,4 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Armel ?
Pour les maisons, Saint-Armel est la 60ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Armel ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Armel a augmenté de +6 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Armel ?
Environ 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Armel, et 157 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.