Prix de l'immobilier à Corps-Nuds (35150) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Corps-Nuds, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Corps-Nuds
Le prix médian au m² à Corps-Nuds est de 2 590 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 493 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 283 et 3 134 €/m² (sur 2021-2025).
Corps-Nuds est la 56ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 68ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Corps-Nuds
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 227 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 2 469 €/m² | 36 |
| 5 pièces et + | 2 358 €/m² | 66 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Corps-Nuds en bref
- Population
- 3 567 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 630 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 21,3 % d'appartements, 78,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,8 % de résidences principales, 1,4 % secondaires, 4,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Corps-Nuds accueille 3 567 habitants en 2023, avec un parc composé à 78,3 % de maisons. Le marché locatif offre une estimation de loyer à 12,3 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison sur 2025. L'intervalle d'estimation pour l'appartement s'étend de 10,5 à 14,4 €/m², tandis que celui de la maison va de 7,7 à 12,2 €/m². Les estimations pour l'appartement 1-2 pièces (11,1 €/m²) et l'appartement 3 pièces et + (10,0 €/m²) sont estimées à l'échelle de la zone environnante.
L'appartement affiche un rendement locatif brut de 5,7 % et se classe au 56e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, avec un prix médian de 2 590 €/m² sur 2021-2025 (23 ventes). La maison, cotée au 68e rang sur 274 communes de l'Ille-et-Vilaine, propose un rendement brut de 4,7 % pour un prix médian de 2 493 €/m² en 2025 (19 ventes). Le prix des maisons a progressé de 4,5 % sur un an et de 3,2 % sur cinq ans.
Sur les douze derniers mois, 22 transactions ont été enregistrées à Corps-Nuds. En résidence principale, 93,8 % des logements sont occupés, tandis que 70,0 % des ménages sont propriétaires en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Corps-Nuds
Dernières ventes à Corps-Nuds
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 103 m² | 294 000 € | 2 854 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 120 m² | 347 000 € | 2 892 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 135 m² | 318 508 € | 2 359 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement | 78 m² | 210 000 € | 2 692 €/m² |
| 14/10/2025 | Appartement | 45 m² | 131 000 € | 2 911 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 94 m² | 276 100 € | 2 937 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 150 m² | 200 000 € | 1 333 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 150 m² | 374 000 € | 2 493 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bourgbarré(35230) | 2,9 km | 2 681 €/m² | 2 683 €/m² |
| Chanteloup(35150) | 2,9 km | — | 2 338 €/m² |
| Saint-Armel(35230) | 3,5 km | 2 752 €/m² | 2 570 €/m² |
| Brie(35150) | 4,7 km | — | 2 082 €/m² |
| Orgères(35230) | 6,4 km | 2 935 €/m² | 2 522 €/m² |
| Saint-Erblon(35230) | 6,4 km | 2 985 €/m² | 2 991 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Corps-Nuds
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 10,5 €/m² – 14,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 8,7 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,6 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Corps-Nuds
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 2 590 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 2 493 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 590 €/m² | 168 000 € | 966 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 493 €/m² | 249 000 € | 1 431 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Corps-Nuds ?
Le prix médian d'un appartement à Corps-Nuds est de 2 590 €/m² (sur 2021-2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Corps-Nuds ?
Le prix médian d'une maison à Corps-Nuds est de 2 493 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Corps-Nuds ?
Le loyer d'annonce médian à Corps-Nuds est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Corps-Nuds ?
Le rendement locatif brut à Corps-Nuds est d'environ 5,7 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Corps-Nuds ?
Pour les maisons, Corps-Nuds est la 68ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les appartements à Corps-Nuds ?
80 % des ventes de appartements à Corps-Nuds se sont conclues entre 2 283 et 3 134 €/m² (sur 2021-2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Corps-Nuds ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Corps-Nuds a augmenté de +3,2 %.
Combien de biens se vendent à Corps-Nuds ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Corps-Nuds, et 144 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.