Prix de l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le prix médian au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est de 3 057 €/m² pour un appartement et de 3 087 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 497 et 3 549 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 041 et 3 745 €/m² (sur 2025).
Noyal-Châtillon-sur-Seiche est la 25ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 21ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 039 €/m² | 95 |
| 3 pièces | 2 797 €/m² | 159 |
| 4 pièces et + | 2 604 €/m² | 41 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 228 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 3 069 €/m² | 80 |
| 5 pièces et + | 2 746 €/m² | 123 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Noyal-Châtillon-sur-Seiche en bref
- Population
- 8 359 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 750 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 56,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 48,8 % d'appartements, 50,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,5 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 4,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche enregistre 90 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 531 transactions sur la période 2021–2025. Les appartements dominent l'activité avec 51 ventes sur 2025, tandis que 39 maisons ont changé de mains sur la même période. Le prix médian de l'appartement s'établit à 3 057 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 2 497 et 3 549 €/m². La maison affiche une médiane de 3 087 €/m² sur 2025, avec 80 % des transactions entre 2 041 et 3 745 €/m².
Sur un an, l'appartement a progressé de 14,6 %, la maison de 14,1 %. Sur cinq ans, l'appartement gagne 6,6 %, la maison 6,7 %. L'appartement se classe au 25e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, la maison au 21e rang sur 274. Les rendements bruts sont de 5,0 % pour l'appartement et 4,2 % pour la maison sur 2025. La population atteint 8 359 habitants en 2023, avec 56,9 % de propriétaires. Le parc se compose à 50,4 % de maisons et 48,8 % d'appartements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Dernières ventes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 59 m² | 175 800 € | 2 980 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 125 m² | 450 000 € | 3 600 €/m² |
| 20/12/2025 | Appartement | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 85 m² | 307 000 € | 3 612 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 130 m² | 267 500 € | 2 058 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 65 m² | 194 450 € | 2 992 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 117 m² | 409 500 € | 3 500 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 43 m² | 138 500 € | 3 221 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Erblon(35230) | 2,6 km | 2 985 €/m² | 2 991 €/m² |
| Chartres-de-Bretagne(35131) | 3,1 km | 3 012 €/m² | 2 903 €/m² |
| Pont-Péan(35131) | 4 km | 2 930 €/m² | 2 587 €/m² |
| Vern-sur-Seiche(35770) | 4,7 km | 3 088 €/m² | 2 985 €/m² |
| Orgères(35230) | 4,8 km | 2 935 €/m² | 2 522 €/m² |
| Bourgbarré(35230) | 6,1 km | 2 681 €/m² | 2 683 €/m² |
Louer à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 11,0 €/m² – 14,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,5 €/m² | 12,2 €/m² – 17,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² – 13,3 €/m² | commune |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,4 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 3 057 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 3 087 €/m² | 4,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 3 057 €/m² | 183 000 € | 1 052 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 3 087 €/m² | 309 000 € | 1 776 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le prix médian d'un appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est de 3 057 €/m² (sur 2025, d'après 51 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le prix médian d'une maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est de 3 087 €/m² (sur 2025, d'après 39 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le loyer d'annonce médian à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le rendement locatif brut à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est d'environ 5,0 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Pour les maisons, Noyal-Châtillon-sur-Seiche est la 21ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
80 % des ventes de maisons à Noyal-Châtillon-sur-Seiche se sont conclues entre 2 041 et 3 745 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a augmenté de +6,7 %.
Combien de biens se vendent à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Environ 90 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, et 531 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.