Prix de l'immobilier à Chartres-de-Bretagne (35131) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chartres-de-Bretagne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chartres-de-Bretagne
Le prix médian au m² à Chartres-de-Bretagne est de 3 012 €/m² pour un appartement et de 2 903 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 289 et 3 636 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 237 et 3 697 €/m² (sur 2025).
Chartres-de-Bretagne est la 31ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 35ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Chartres-de-Bretagne
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3 188 €/m² | 17 |
| 2 pièces | 3 152 €/m² | 107 |
| 3 pièces | 2 938 €/m² | 141 |
| 4 pièces et + | 2 830 €/m² | 42 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 308 €/m² | 39 |
| 4 pièces | 2 979 €/m² | 76 |
| 5 pièces et + | 2 846 €/m² | 140 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chartres-de-Bretagne en bref
- Population
- 8 880 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 880 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 53,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 54,4 % d'appartements, 45,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,2 % de résidences principales, 1,9 % secondaires, 3,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chartres-de-Bretagne a enregistré 562 transactions sur cinq ans, dont 124 ventes sur les douze derniers mois. Sur 2025, le marché se répartit entre 68 ventes d'appartements et 56 ventes de maisons.
Le prix médian de l'appartement s'établit à 3 012 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 2 289 et 3 636 €/m². Ce prix recule de 0,5 % sur un an mais progresse de 3,5 % sur cinq ans. La commune se classe au 31e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour ce type de bien. Le loyer estimé pour un appartement s'inscrit dans une fourchette d'estimation de 10,7 à 14,7 €/m², et le rendement locatif brut associé atteint 5,0 %.
La maison affiche un prix médian de 2 903 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 2 237 et 3 697 €/m². Ce prix gagne 0,8 % sur un an, mais perd 1,5 % sur cinq ans. Elle occupe le 35e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Le loyer estimé pour une maison se situe dans une fourchette d'estimation de 7,8 à 18,6 €/m², pour un rendement locatif brut de 5,0 %. Prix des maisons voisines : Pont-Péan 2 587 €/m², Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 087 €/m², Bruz 3 149 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chartres-de-Bretagne
Dernières ventes à Chartres-de-Bretagne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 130 m² | 299 400 € | 2 303 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 81 m² | 274 800 € | 3 393 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 150 m² | 454 471 € | 3 030 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 92 m² | 198 502 € | 2 158 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 85 m² | 192 035 € | 2 259 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 66 m² | 173 130 € | 2 623 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 68 m² | 171 140 € | 2 517 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 138 305 € | 3 007 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 142 000 € | 2 185 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pont-Péan(35131) | 2,8 km | 2 930 €/m² | 2 587 €/m² |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche(35230) | 3,1 km | 3 057 €/m² | 3 087 €/m² |
| Bruz(35170) | 3,6 km | 3 156 €/m² | 3 149 €/m² |
| Saint-Erblon(35230) | 4,7 km | 2 985 €/m² | 2 991 €/m² |
| Saint-Jacques-de-la-Lande(35136) | 5,3 km | 3 043 €/m² | 3 015 €/m² |
| Orgères(35230) | 5,6 km | 2 935 €/m² | 2 522 €/m² |
Louer à Chartres-de-Bretagne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 10,7 €/m² – 14,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,7 €/m² | 12,3 €/m² – 17,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,3 €/m² | 9,7 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
| Maison | 12,0 €/m² | 7,8 €/m² – 18,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chartres-de-Bretagne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 3 012 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 12,0 €/m² | 2 903 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 3 012 €/m² | 181 000 € | 1 040 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 903 €/m² | 276 000 € | 1 587 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chartres-de-Bretagne ?
Le prix médian d'un appartement à Chartres-de-Bretagne est de 3 012 €/m² (sur 2025, d'après 68 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Chartres-de-Bretagne ?
Le prix médian d'une maison à Chartres-de-Bretagne est de 2 903 €/m² (sur 2025, d'après 56 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chartres-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce médian à Chartres-de-Bretagne est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chartres-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut à Chartres-de-Bretagne est d'environ 5,0 % pour un appartement et 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Chartres-de-Bretagne ?
Pour les maisons, Chartres-de-Bretagne est la 35ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Chartres-de-Bretagne ?
80 % des ventes de maisons à Chartres-de-Bretagne se sont conclues entre 2 237 et 3 697 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Chartres-de-Bretagne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Chartres-de-Bretagne a baissé de −1,5 %.
Combien de biens se vendent à Chartres-de-Bretagne ?
Environ 124 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chartres-de-Bretagne, et 562 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.