Prix de l'immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Jacques-de-la-Lande, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande est de 3 043 €/m² pour un appartement et de 3 015 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 379 et 4 184 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 337 et 4 431 €/m² (sur 2025).
Saint-Jacques-de-la-Lande est la 27ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 28ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3 695 €/m² | 72 |
| 2 pièces | 3 341 €/m² | 233 |
| 3 pièces | 2 762 €/m² | 303 |
| 4 pièces et + | 2 679 €/m² | 243 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 793 €/m² | 43 |
| 4 pièces | 3 282 €/m² | 114 |
| 5 pièces et + | 3 278 €/m² | 139 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Jacques-de-la-Lande en bref
- Population
- 13 800 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 410 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 47,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 74,0 % d'appartements, 25,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,0 % de résidences principales, 1,2 % secondaires, 2,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Jacques-de-la-Lande a enregistré 215 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 1 147 transactions sur cinq ans. Les appartements dominent ce dynamique marché, avec 175 ventes en 2025, tandis que les maisons représentent 40 ventes sur la même période. Le prix médian de l'appartement s'établit à 3 043 €/m² en 2025, en hausse de 4,2 % sur un an, contre 3 015 €/m² pour la maison, en recul de 9,6 % sur douze mois.
L'appartement se classe au 27e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les prix des appartements varient largement : 80 % des ventes se situent entre 2 379 et 4 184 €/m². Pour les maisons, 80 % des transactions se concentrent entre 2 337 et 4 431 €/m². Les studios et petits logements demeurent les plus onéreux à 3 695 €/m², tandis que les appartements de 4 pièces et plus s'affichent à 2 679 €/m².
En location, l'appartement affiche une estimation de loyer de 13,1 €/m² selon l'intervalle d'estimation de 10,8 à 15,9 €/m². La maison est estimée à 12,5 €/m² avec une fourchette d'estimation de 8,1 à 19,2 €/m². Le rendement brut atteint 5,2 % pour l'appartement et 5,0 % pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Jacques-de-la-Lande
Dernières ventes à Saint-Jacques-de-la-Lande
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 71 m² | 267 620 € | 3 769 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 160 m² | 378 000 € | 2 362 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 241 430 € | 3 832 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 186 000 € | 3 875 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 114 000 € | 1 727 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 60 m² | 287 500 € | 4 792 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 59 m² | 172 000 € | 2 915 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 30 m² | 137 700 € | 4 590 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 27 m² | 131 700 € | 4 878 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Rennes(35000) | 3,3 km | 3 700 €/m² | 4 492 €/m² |
| Vezin-le-Coquet(35132) | 4,8 km | 3 173 €/m² | 3 074 €/m² |
| Chartres-de-Bretagne(35131) | 5,3 km | 3 012 €/m² | 2 903 €/m² |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche(35230) | 6,1 km | 3 057 €/m² | 3 087 €/m² |
| Le Rheu(35650) | 6,8 km | 2 892 €/m² | 2 875 €/m² |
| Chantepie(35135) | 7,1 km | 3 121 €/m² | 3 220 €/m² |
Louer à Saint-Jacques-de-la-Lande
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 10,8 €/m² – 15,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,3 €/m² | 12,9 €/m² – 18,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 12,4 €/m² | 9,3 €/m² – 16,5 €/m² | commune |
| Maison | 12,5 €/m² | 8,1 €/m² – 19,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Jacques-de-la-Lande
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 3 043 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 12,5 €/m² | 3 015 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 3 043 €/m² | 183 000 € | 1 052 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 3 015 €/m² | 271 000 € | 1 558 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande est de 3 043 €/m² (sur 2025, d'après 175 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Jacques-de-la-Lande est de 3 015 €/m² (sur 2025, d'après 40 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Jacques-de-la-Lande est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le rendement locatif brut à Saint-Jacques-de-la-Lande est d'environ 5,2 % pour un appartement et 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Pour les maisons, Saint-Jacques-de-la-Lande est la 28ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Jacques-de-la-Lande se sont conclues entre 2 337 et 4 431 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Jacques-de-la-Lande a baissé de −8,9 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Environ 215 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Jacques-de-la-Lande, et 1 147 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.