Prix de l'immobilier à Chantepie (35135) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chantepie, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chantepie
Le prix médian au m² à Chantepie est de 3 121 €/m² pour un appartement et de 3 220 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 761 et 3 660 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 408 et 3 968 €/m² (sur 2025).
Chantepie est la 21ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 16ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Chantepie
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 326 €/m² | 113 |
| 3 pièces | 3 030 €/m² | 231 |
| 4 pièces et + | 2 980 €/m² | 125 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 747 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 3 519 €/m² | 49 |
| 5 pièces et + | 3 205 €/m² | 137 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chantepie en bref
- Population
- 10 670 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 710 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 54,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 62,0 % d'appartements, 37,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,7 % de résidences principales, 1,6 % secondaires, 4,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chantepie affiche sur 2025 un marché résidentiel stable, avec des appartements à 3 121 €/m² (89 ventes) et des maisons à 3 220 €/m² (44 ventes). Les appartements reculent de 0,6 % sur un an, tandis que les maisons progressent de 1,0 % sur la même période. Sur cinq ans, les appartements gagnent 7,9 %, les maisons 1,7 %. L'appartement se classe au 21e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine ; la maison au 16e rang sur 274.
80 % des ventes d'appartements se situent entre 2 761 et 3 660 €/m² ; 80 % des ventes de maisons entre 2 408 et 3 968 €/m². Le rendement locatif brut s'élève à 5,0 % pour l'appartement et 4,5 % pour la maison. Les loyers estimés en 2025 vont de 13,1 €/m² pour l'appartement à 12,0 €/m² pour la maison.
Le parc immobilier, selon l'INSEE 2023, compte 62,0 % d'appartements et 37,0 % de maisons, pour une population de 10 670 habitants. Le taux de propriétaires s'établit à 54,4 % et les logements vacants représentent 4,8 % du parc.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chantepie
Dernières ventes à Chantepie
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 43 m² | 131 679 € | 3 062 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 81 m² | 262 000 € | 3 235 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 43 m² | 185 370 € | 4 311 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 58 m² | 185 000 € | 3 190 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 62 m² | 218 000 € | 3 516 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 56 m² | 166 985 € | 2 982 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 64 m² | 188 000 € | 2 938 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cesson-Sévigné(35510) | 3,2 km | 3 891 €/m² | 3 643 €/m² |
| Vern-sur-Seiche(35770) | 4,5 km | 3 088 €/m² | 2 985 €/m² |
| Rennes(35000) | 5,5 km | 3 700 €/m² | 4 492 €/m² |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche(35230) | 6,7 km | 3 057 €/m² | 3 087 €/m² |
| Domloup(35410) | 6,9 km | 2 803 €/m² | 2 883 €/m² |
| Nouvoitou(35410) | 7,1 km | 2 802 €/m² | 2 640 €/m² |
Louer à Chantepie
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 11,1 €/m² – 15,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,5 €/m² | 13,2 €/m² – 18,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 12,1 €/m² | 10,3 €/m² – 14,4 €/m² | commune |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chantepie
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 3 121 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 12,0 €/m² | 3 220 €/m² | 4,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 3 121 €/m² | 203 000 € | 1 167 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 3 220 €/m² | 338 000 € | 1 943 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chantepie ?
Le prix médian d'un appartement à Chantepie est de 3 121 €/m² (sur 2025, d'après 89 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Chantepie ?
Le prix médian d'une maison à Chantepie est de 3 220 €/m² (sur 2025, d'après 44 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chantepie ?
Le loyer d'annonce médian à Chantepie est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chantepie ?
Le rendement locatif brut à Chantepie est d'environ 5,0 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Chantepie ?
Pour les maisons, Chantepie est la 16ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Chantepie ?
80 % des ventes de maisons à Chantepie se sont conclues entre 2 408 et 3 968 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Chantepie ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Chantepie a augmenté de +1,7 %.
Combien de biens se vendent à Chantepie ?
Environ 133 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chantepie, et 677 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.