Prix de l'immobilier à Cesson-Sévigné (35510) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Cesson-Sévigné, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Cesson-Sévigné
Le prix médian au m² à Cesson-Sévigné est de 3 891 €/m² pour un appartement et de 3 643 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 998 et 4 705 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 817 et 4 573 €/m² (sur 2025).
Cesson-Sévigné est la 7ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 8ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Cesson-Sévigné
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 4 291 €/m² | 62 |
| 2 pièces | 3 733 €/m² | 183 |
| 3 pièces | 3 456 €/m² | 203 |
| 4 pièces et + | 3 457 €/m² | 135 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 907 €/m² | 51 |
| 4 pièces | 4 051 €/m² | 107 |
| 5 pièces et + | 3 894 €/m² | 352 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Cesson-Sévigné en bref
- Population
- 18 761 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 32 540 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 49,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 54,1 % d'appartements, 44,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,3 % de résidences principales, 2,9 % secondaires, 4,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Cesson-Sévigné a enregistré 1 093 transactions sur cinq ans, dont 230 ventes sur les douze derniers mois. Sur 2025, le marché s'est réparti entre 130 ventes d'appartements et 100 ventes de maisons.
Le prix médian de l'appartement s'établit à 3 891 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 2 998 et 4 705 €/m². Ce type progresse de 11,2 % sur un an et de 19,4 % sur cinq ans, plaçant la commune au 7e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Le prix médian de la maison atteint 3 643 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 2 817 et 4 573 €/m², en recul de 6,1 % sur un an et de 6,0 % sur cinq ans, au 8e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Prix des appartements voisins : Chantepie 3 121 €/m², Rennes 3 700 €/m², Thorigné-Fouillard 3 167 €/m². Prix des maisons voisines : Chantepie 3 220 €/m², Rennes 4 492 €/m², Thorigné-Fouillard 3 062 €/m².
Le rendement locatif brut est de 4,1 % pour l'appartement et de 4,2 % pour la maison. Les estimations de loyers font état de 13,4 €/m² pour un appartement et de 12,6 €/m² pour une maison, en 2025. En 2023, la commune comptait 18 761 habitants, avec 49,9 % de propriétaires et un parc composé à 44,7 % de maisons et 54,1 % d'appartements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Cesson-Sévigné
Dernières ventes à Cesson-Sévigné
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 133 m² | 541 000 € | 4 068 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 107 m² | 484 000 € | 4 523 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 325 000 € | 3 693 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 254 800 € | 2 895 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 231 100 € | 3 555 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 140 000 € | 4 828 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 20 m² | 85 000 € | 4 250 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 89 m² | 380 000 € | 4 270 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 46 m² | 200 000 € | 4 348 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 44 m² | 161 350 € | 3 667 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Chantepie(35135) | 3,2 km | 3 121 €/m² | 3 220 €/m² |
| Rennes(35000) | 4,8 km | 3 700 €/m² | 4 492 €/m² |
| Thorigné-Fouillard(35235) | 5,1 km | 3 167 €/m² | 3 062 €/m² |
| Saint-Grégoire(35760) | 6,4 km | 3 487 €/m² | 4 002 €/m² |
| Noyal-sur-Vilaine(35530) | 6,5 km | 3 023 €/m² | 2 776 €/m² |
| Acigné(35690) | 6,6 km | 3 056 €/m² | 3 105 €/m² |
Louer à Cesson-Sévigné
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,4 €/m² | 11,3 €/m² – 15,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,5 €/m² | 13,1 €/m² – 18,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 12,5 €/m² | 10,7 €/m² – 14,6 €/m² | commune |
| Maison | 12,6 €/m² | 9,7 €/m² – 16,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Cesson-Sévigné
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,4 €/m² | 3 891 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 12,6 €/m² | 3 643 €/m² | 4,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 3 891 €/m² | 253 000 € | 1 454 €/mois |
| Maison de 115 m² ≈ 115 m² × 3 643 €/m² | 419 000 € | 2 409 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian d'un appartement à Cesson-Sévigné est de 3 891 €/m² (sur 2025, d'après 130 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian d'une maison à Cesson-Sévigné est de 3 643 €/m² (sur 2025, d'après 100 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Cesson-Sévigné ?
Le loyer d'annonce médian à Cesson-Sévigné est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Cesson-Sévigné ?
Le rendement locatif brut à Cesson-Sévigné est d'environ 4,1 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Cesson-Sévigné ?
Pour les maisons, Cesson-Sévigné est la 8ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Cesson-Sévigné ?
80 % des ventes de maisons à Cesson-Sévigné se sont conclues entre 2 817 et 4 573 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Cesson-Sévigné ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Cesson-Sévigné a baissé de −6 %.
Combien de biens se vendent à Cesson-Sévigné ?
Environ 230 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Cesson-Sévigné, et 1 093 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.