Prix de l'immobilier à Acigné (35690) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Acigné, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Acigné
Le prix médian au m² à Acigné est de 3 056 €/m² pour un appartement et de 3 105 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 672 et 3 396 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 416 et 4 024 €/m² (sur 2025).
Acigné est la 26ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 20ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Acigné
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 170 €/m² | 37 |
| 3 pièces | 3 070 €/m² | 51 |
| 4 pièces et + | 2 910 €/m² | 30 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 366 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 3 172 €/m² | 52 |
| 5 pièces et + | 3 002 €/m² | 122 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Acigné en bref
- Population
- 6 874 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 270 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 66,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 35,0 % d'appartements, 64,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,9 % de résidences principales, 0,8 % secondaires, 4,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Acigné a enregistré 61 ventes sur les douze derniers mois, soit un rythme annuel soutenu au sein d'une commune de 6 874 habitants (INSEE 2023). Sur cinq ans, de 2021 à 2025, 320 transactions ont été réalisées. Les appartements représentent 26 ventes sur 2025, tandis que les maisons en concentrent 35, confirmant la prédominance des maisons dans le parc local (64,7 % selon INSEE 2023).
L'appartement s'échange à prix médian de 3 056 €/m² sur 2025 (26 ventes), au 26e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. La maison atteint 3 105 €/m² sur la même période (35 ventes), au 20e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Sur un an, les maisons ont progressé de 3,5 %, tandis que les appartements ont reculé de 2,1 %. Sur cinq ans, les deux types affichent une croissance : maisons +4,6 %, appartements +3,0 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Acigné
Dernières ventes à Acigné
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 85 m² | 238 240 € | 2 803 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 118 m² | 346 000 € | 2 932 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 72 m² | 179 000 € | 2 486 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 63 m² | 180 000 € | 2 857 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 102 m² | 323 000 € | 3 167 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 90 m² | 233 000 € | 2 589 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 187 m² | 380 000 € | 2 032 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Noyal-sur-Vilaine(35530) | 2,5 km | 3 023 €/m² | 2 776 €/m² |
| Thorigné-Fouillard(35235) | 4,3 km | 3 167 €/m² | 3 062 €/m² |
| Brécé(35530) | 4,6 km | 2 315 €/m² | 2 801 €/m² |
| Servon-sur-Vilaine(35530) | 5,3 km | 2 672 €/m² | 2 707 €/m² |
| Cesson-Sévigné(35510) | 6,6 km | 3 891 €/m² | 3 643 €/m² |
| Domloup(35410) | 8,1 km | 2 803 €/m² | 2 883 €/m² |
Louer à Acigné
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 10,7 €/m² – 15,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,7 €/m² | 12,4 €/m² – 17,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,5 €/m² | 9,9 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,3 €/m² – 13,5 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Acigné
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 3 056 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 3 105 €/m² | 4,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 3 056 €/m² | 199 000 € | 1 144 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 3 105 €/m² | 326 000 € | 1 874 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Acigné ?
Le prix médian d'un appartement à Acigné est de 3 056 €/m² (sur 2025, d'après 26 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Acigné ?
Le prix médian d'une maison à Acigné est de 3 105 €/m² (sur 2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Acigné ?
Le loyer d'annonce médian à Acigné est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Acigné ?
Le rendement locatif brut à Acigné est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Acigné ?
Pour les maisons, Acigné est la 20ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Acigné ?
80 % des ventes de maisons à Acigné se sont conclues entre 2 416 et 4 024 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Acigné ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Acigné a augmenté de +4,6 %.
Combien de biens se vendent à Acigné ?
Environ 61 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Acigné, et 320 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.