Prix de l'immobilier à Thorigné-Fouillard (35235) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Thorigné-Fouillard, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Thorigné-Fouillard
Le prix médian au m² à Thorigné-Fouillard est de 3 167 €/m² pour un appartement et de 3 062 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 828 et 3 759 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 526 et 3 577 €/m² (sur 2025).
Thorigné-Fouillard est la 17ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 24ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Thorigné-Fouillard
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 435 €/m² | 37 |
| 3 pièces | 3 136 €/m² | 55 |
| 4 pièces et + | 2 961 €/m² | 41 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 410 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 3 339 €/m² | 68 |
| 5 pièces et + | 3 105 €/m² | 177 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Thorigné-Fouillard en bref
- Population
- 8 667 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 31 490 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 66,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 36,5 % d'appartements, 63,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,6 % de résidences principales, 0,8 % secondaires, 3,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Thorigné-Fouillard se situe au 17e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements et au 24e rang sur 274 communes cotées pour les maisons. En 2025, les appartements s'échangent à 3 167 €/m² (27 ventes), tandis que les maisons atteignent 3 062 €/m² (47 ventes). Les appartements voisins d'Acigné et Cesson-Sévigné s'affichent respectivement à 3 056 et 3 891 €/m² ; les maisons des mêmes communes valent 3 105 et 3 643 €/m². Betton propose des appartements à 3 356 €/m² et des maisons à 3 286 €/m².
Sur un an, les appartements ont reculé de 3,3 %, tandis que les maisons ont progressé de 2,6 %. Sur cinq ans, les appartements ont gagné 9,8 %, contre une baisse de 1,9 % pour les maisons. Le rendement locatif brut ressort à 4,8 % pour les appartements et 4,4 % pour les maisons. L'intervalle d'estimation du loyer appartement s'établit entre 11,0 et 14,8 €/m² ; celui de la maison entre 8,6 et 14,4 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Thorigné-Fouillard
Dernières ventes à Thorigné-Fouillard
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 325 000 € | 3 693 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 126 m² | 386 900 € | 3 071 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 73 m² | 225 000 € | 3 082 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 79 m² | 254 015 € | 3 215 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 46 m² | 100 000 € | 2 174 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 93 m² | 308 500 € | 3 317 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 102 m² | 352 000 € | 3 451 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 138 m² | 373 500 € | 2 707 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 64 m² | 215 000 € | 3 359 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Acigné(35690) | 4,3 km | 3 056 €/m² | 3 105 €/m² |
| Cesson-Sévigné(35510) | 5,1 km | 3 891 €/m² | 3 643 €/m² |
| Betton(35830) | 5,6 km | 3 356 €/m² | 3 286 €/m² |
| Noyal-sur-Vilaine(35530) | 6,1 km | 3 023 €/m² | 2 776 €/m² |
| Saint-Sulpice-la-Forêt(35250) | 6,5 km | — | 2 539 €/m² |
| Chevaigné(35250) | 7,1 km | — | 2 682 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Thorigné-Fouillard
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 11,0 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,7 €/m² | 12,4 €/m² – 17,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,5 €/m² | 9,8 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,6 €/m² – 14,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Thorigné-Fouillard
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 3 167 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 11,1 €/m² | 3 062 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 3 167 €/m² | 206 000 € | 1 184 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 3 062 €/m² | 337 000 € | 1 937 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Thorigné-Fouillard ?
Le prix médian d'un appartement à Thorigné-Fouillard est de 3 167 €/m² (sur 2025, d'après 27 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Thorigné-Fouillard ?
Le prix médian d'une maison à Thorigné-Fouillard est de 3 062 €/m² (sur 2025, d'après 47 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Thorigné-Fouillard ?
Le loyer d'annonce médian à Thorigné-Fouillard est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Thorigné-Fouillard ?
Le rendement locatif brut à Thorigné-Fouillard est d'environ 4,8 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Thorigné-Fouillard ?
Pour les maisons, Thorigné-Fouillard est la 24ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Thorigné-Fouillard ?
80 % des ventes de maisons à Thorigné-Fouillard se sont conclues entre 2 526 et 3 577 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Thorigné-Fouillard ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Thorigné-Fouillard a baissé de −1,9 %.
Combien de biens se vendent à Thorigné-Fouillard ?
Environ 74 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Thorigné-Fouillard, et 404 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.