Prix de l'immobilier à Chevaigné (35250) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chevaigné, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chevaigné
Le prix médian au m² à Chevaigné est de 2 682 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Chevaigné est la 47ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chevaigné
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 587 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 3 271 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 2 714 €/m² | 67 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chevaigné en bref
- Population
- 2 397 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 430 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 16,2 % d'appartements, 83,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,7 % de résidences principales, 0,8 % secondaires, 3,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chevaigné se situe au 47e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour le prix médian des maisons. Sur 2025, les maisons atteignent 2 682 €/m² (19 ventes), en progression de 3,7 % sur un an, mais reculent de 6,7 % sur cinq ans. Prix des maisons voisines : Betton 3 286 €/m², Mouazé 2 644 €/m², Saint-Sulpice-la-Forêt 2 539 €/m².
Par tranches de pièces, les 3 pièces et moins s'échangent à 2 587 €/m², les 4 pièces à 3 271 €/m², et les 5 pièces et plus à 2 714 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est de 4,5 %. Loyer estimé pour une maison : 10,0 €/m² sur 2025, avec intervalle d'estimation de 7,9 à 12,8 €/m².
Avec 2 397 habitants en 2023, Chevaigné concentre 83,5 % de maisons dans son parc résidentiel, dont 95,7 % en résidences principales. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 30 430 € en 2023, et 73,2 % des ménages sont propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chevaigné
Dernières ventes à Chevaigné
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 77 m² | 215 000 € | 2 792 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 52 m² | 144 000 € | 2 769 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 132 m² | 360 250 € | 2 729 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement | 59 m² | 155 400 € | 2 634 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 110 m² | 295 000 € | 2 682 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 103 m² | 317 500 € | 3 083 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mouazé(35250) | 2,5 km | — | 2 644 €/m² |
| Betton(35830) | 3,3 km | 3 356 €/m² | 3 286 €/m² |
| Saint-Sulpice-la-Forêt(35250) | 3,6 km | — | 2 539 €/m² |
| Saint-Germain-sur-Ille(35250) | 4,9 km | — | 2 454 €/m² |
| Melesse(35520) | 5 km | 3 111 €/m² | 3 058 €/m² |
| Chasné-sur-Illet(35250) | 5,8 km | — | 2 385 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chevaigné
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,7 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,8 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chevaigné
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,0 €/m² | 2 682 €/m² | 4,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 682 €/m² | 268 000 € | 1 541 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chevaigné ?
Le prix médian d'une maison à Chevaigné est de 2 682 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chevaigné ?
Le loyer d'annonce médian à Chevaigné est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chevaigné ?
Le rendement locatif brut à Chevaigné est d'environ 4,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Chevaigné ?
Pour les maisons, Chevaigné est la 47ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Chevaigné ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Chevaigné a baissé de −6,7 %.
Combien de biens se vendent à Chevaigné ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chevaigné, et 108 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.