Prix de l'immobilier à Betton (35830) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Betton, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Betton
Le prix médian au m² à Betton est de 3 356 €/m² pour un appartement et de 3 286 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 918 et 3 961 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 371 et 4 117 €/m² (sur 2025).
Betton est la 14ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 14ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Betton
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3 845 €/m² | 11 |
| 2 pièces | 3 468 €/m² | 97 |
| 3 pièces | 3 261 €/m² | 111 |
| 4 pièces et + | 3 243 €/m² | 62 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 098 €/m² | 33 |
| 4 pièces | 3 553 €/m² | 87 |
| 5 pièces et + | 3 398 €/m² | 264 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Betton en bref
- Population
- 12 964 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 010 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 64,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 38,6 % d'appartements, 61,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,4 % de résidences principales, 1,1 % secondaires, 3,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Betton se classe au 14e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements, et au 14e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons. Sur 2025, l'appartement s'y négocie à un prix médian de 3 356 €/m², avec 80 % des ventes entre 2 918 et 3 961 €/m², pour 52 ventes. La maison affiche un prix médian de 3 286 €/m², avec 80 % des ventes entre 2 371 et 4 117 €/m², sur 78 ventes.
Prix des maisons voisines : Saint-Grégoire 4 002 €/m², Melesse 3 058 €/m², Chevaigné 2 682 €/m². Côté appartements, Saint-Grégoire affiche 3 487 €/m² et Melesse 3 111 €/m².
Sur un an, le prix de l'appartement recule légèrement de 0,4 %, tandis qu'il progresse de 9,9 % sur cinq ans. La maison, elle, recule de 7,8 % sur un an et de 0,8 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut est de 4,5 % pour l'appartement et de 4,1 % pour la maison. Le loyer estimé d'un appartement s'établit à 12,5 €/m² (intervalle d'estimation de 10,7 à 14,6 €/m²) et celui d'une maison à 11,1 €/m² (intervalle d'estimation de 8,9 à 13,7 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Betton
Dernières ventes à Betton
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 97 m² | 370 000 € | 3 814 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 221 500 € | 2 840 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 104 m² | 227 000 € | 2 183 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 114 m² | 376 000 € | 3 298 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 262 500 € | 3 750 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 108 m² | 375 000 € | 3 472 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 168 m² | 490 000 € | 2 917 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 104 m² | 336 525 € | 3 236 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Chevaigné(35250) | 3,3 km | — | 2 682 €/m² |
| Saint-Grégoire(35760) | 4,4 km | 3 487 €/m² | 4 002 €/m² |
| Melesse(35520) | 5,6 km | 3 111 €/m² | 3 058 €/m² |
| Thorigné-Fouillard(35235) | 5,6 km | 3 167 €/m² | 3 062 €/m² |
| Mouazé(35250) | 5,8 km | — | 2 644 €/m² |
| Saint-Sulpice-la-Forêt(35250) | 5,9 km | — | 2 539 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Betton
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 10,7 €/m² – 14,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,1 €/m² | 12,2 €/m² – 16,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,2 €/m² | 9,5 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,9 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Betton
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 3 356 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 11,1 €/m² | 3 286 €/m² | 4,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 3 356 €/m² | 201 000 € | 1 155 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 3 286 €/m² | 345 000 € | 1 983 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Betton ?
Le prix médian d'un appartement à Betton est de 3 356 €/m² (sur 2025, d'après 52 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Betton ?
Le prix médian d'une maison à Betton est de 3 286 €/m² (sur 2025, d'après 78 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Betton ?
Le loyer d'annonce médian à Betton est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Betton ?
Le rendement locatif brut à Betton est d'environ 4,5 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Betton ?
Pour les maisons, Betton est la 14ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Betton ?
80 % des ventes de maisons à Betton se sont conclues entre 2 371 et 4 117 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Betton ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Betton a baissé de −0,8 %.
Combien de biens se vendent à Betton ?
Environ 130 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Betton, et 665 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.