Prix de l'immobilier à Chasné-sur-Illet (35250) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chasné-sur-Illet, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chasné-sur-Illet
Le prix médian au m² à Chasné-sur-Illet est de 2 385 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Chasné-sur-Illet est la 85ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chasné-sur-Illet
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 600 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 2 520 €/m² | 38 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chasné-sur-Illet en bref
- Population
- 1 744 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 700 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,0 % d'appartements, 95,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,5 % de résidences principales, 1,0 % secondaires, 4,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chasné-sur-Illet compte 1 744 habitants en 2023, avec un revenu médian de 28 700 € par unité de consommation. Le parc de logements est très majoritairement constitué de maisons (95,7 %), tandis que les résidences principales représentent 94,5 % du patrimoine. La part de propriétaires atteint 85,7 %.
Sur le marché de la maison, le prix médian s'établit à 2 385 €/m² en 2025, sur la base de 17 ventes. Ce prix a reculé de 1,9 % sur cinq ans. Les maisons de 4 pièces se négocient à 2 600 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus atteignent 2 520 €/m². Chasné-sur-Illet se situe au 85e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons voisines s'affichent à 2 539 €/m² à Saint-Sulpice-la-Forêt, 2 428 €/m² à Ercé-près-Liffré et 2 644 €/m² à Mouazé.
Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 4,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer de maison est estimé entre 7,3 et 11,9 €/m² en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chasné-sur-Illet
Dernières ventes à Chasné-sur-Illet
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 107 m² | 325 000 € | 3 037 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 137 m² | 260 000 € | 1 898 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 96 m² | 229 000 € | 2 385 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 94 m² | 116 000 € | 1 234 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 98 m² | 282 631 € | 2 884 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 169 m² | 353 000 € | 2 089 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 97 m² | 245 000 € | 2 526 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 101 m² | 324 000 € | 3 208 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 147 m² | 316 800 € | 2 155 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-la-Forêt(35250) | 3,1 km | — | 2 539 €/m² |
| Ercé-près-Liffré(35340) | 3,9 km | — | 2 428 €/m² |
| Mouazé(35250) | 3,9 km | — | 2 644 €/m² |
| Saint-Aubin-d'Aubigné(35250) | 4,2 km | 2 487 €/m² | 2 442 €/m² |
| Liffré(35340) | 5,5 km | 3 152 €/m² | 2 719 €/m² |
| Chevaigné(35250) | 5,8 km | — | 2 682 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chasné-sur-Illet
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,9 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,8 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chasné-sur-Illet
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 2 385 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 385 €/m² | 239 000 € | 1 374 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chasné-sur-Illet ?
Le prix médian d'une maison à Chasné-sur-Illet est de 2 385 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chasné-sur-Illet ?
Le loyer d'annonce médian à Chasné-sur-Illet est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chasné-sur-Illet ?
Le rendement locatif brut à Chasné-sur-Illet est d'environ 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Chasné-sur-Illet ?
Pour les maisons, Chasné-sur-Illet est la 85ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Chasné-sur-Illet ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Chasné-sur-Illet a baissé de −1,9 %.
Combien de biens se vendent à Chasné-sur-Illet ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chasné-sur-Illet, et 66 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.