Prix de l'immobilier à Ercé-près-Liffré (35340) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Ercé-près-Liffré, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Ercé-près-Liffré
Le prix médian au m² à Ercé-près-Liffré est de 2 428 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Ercé-près-Liffré est la 76ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Ercé-près-Liffré
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 500 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 2 136 €/m² | 28 |
| 5 pièces et + | 2 286 €/m² | 35 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Ercé-près-Liffré en bref
- Population
- 2 034 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 230 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,8 % d'appartements, 93,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,3 % de résidences principales, 2,0 % secondaires, 7,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Ercé-près-Liffré compte 2 034 habitants en 2023, pour une commune très largement dominée par les maisons (93,8 % du parc). Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 28 230 € en 2023. La propriété occupe une place centrale : 78,0 % des résidents sont propriétaires, et 90,3 % des logements sont des résidences principales. La vacance demeure modérée à 7,7 %.
Le marché s'appuie exclusivement sur les maisons, avec 15 ventes sur 2025. Le prix médian ressort à 2 428 €/m² sur 2025, en progression de 1,4 % sur un an et de 16,9 % sur cinq ans. Les 3 pièces et moins atteignent 2 500 €/m², tandis que les 4 pièces et les 5 pièces et plus s'établissent respectivement à 2 136 et 2 286 €/m². Ercé-près-Liffré se classe au 76e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
À la location, la maison s'estime à 9,3 €/m² et le rendement brut à 4,6 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. L'intervalle d'estimation du loyer s'étend de 7,3 à 11,9 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Ercé-près-Liffré
Dernières ventes à Ercé-près-Liffré
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 118 m² | 260 000 € | 2 203 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 90 m² | 217 890 € | 2 421 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 153 m² | 407 088 € | 2 661 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 70 m² | 102 000 € | 1 457 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 90 m² | 296 770 € | 3 297 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 127 m² | 211 400 € | 1 665 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 165 m² | 400 581 € | 2 428 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 111 m² | 296 312 € | 2 669 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 94 m² | 275 000 € | 2 926 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Chasné-sur-Illet(35250) | 3,9 km | — | 2 385 €/m² |
| Gosné(35140) | 4,1 km | — | 2 149 €/m² |
| Gahard(35490) | 4,8 km | — | 2 053 €/m² |
| Liffré(35340) | 4,9 km | 3 152 €/m² | 2 719 €/m² |
| Saint-Sulpice-la-Forêt(35250) | 6,5 km | — | 2 539 €/m² |
| Saint-Aubin-d'Aubigné(35250) | 7 km | 2 487 €/m² | 2 442 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Ercé-près-Liffré
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,9 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,8 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Ercé-près-Liffré
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 2 428 €/m² | 4,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 428 €/m² | 255 000 € | 1 466 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ercé-près-Liffré ?
Le prix médian d'une maison à Ercé-près-Liffré est de 2 428 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Ercé-près-Liffré ?
Le loyer d'annonce médian à Ercé-près-Liffré est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Ercé-près-Liffré ?
Le rendement locatif brut à Ercé-près-Liffré est d'environ 4,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Ercé-près-Liffré ?
Pour les maisons, Ercé-près-Liffré est la 76ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Ercé-près-Liffré ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Ercé-près-Liffré a augmenté de +16,9 %.
Combien de biens se vendent à Ercé-près-Liffré ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Ercé-près-Liffré, et 81 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.