Prix de l'immobilier à Gosné (35140) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Gosné, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Gosné
Le prix médian au m² à Gosné est de 2 149 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Gosné est la 128ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Gosné
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 050 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 2 557 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 2 402 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Gosné en bref
- Population
- 2 145 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 700 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,6 % d'appartements, 94,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,2 % de résidences principales, 2,8 % secondaires, 6,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Gosné enregistre 10 ventes de maisons sur les douze derniers mois, soit une activité marchande modérée. Ces transactions s'inscrivent dans un contexte de 50 ventes cumulées entre 2021 et 2025, démontrant une liquidité limitée mais régulière du marché local. Les maisons occupent une place prédominante dans le parc immobilier : 94,4 % des résidences selon les données INSEE 2023. Avec une population de 2 145 habitants et un taux de propriétaires atteignant 78,4 %, le profil démographique affiche une stabilité résidentielle marquée.
Le prix médian des maisons atteint 2 149 €/m² sur 2025. Au 128e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, Gosné demeure positionnée dans la seconde moitié du département. Les maisons de 4 pièces affichent le prix le plus élevé à 2 557 €/m², tandis que celles de 3 pièces et moins se négocient à 2 050 €/m².
Le loyer estimé pour une maison s'établit à 9,3 €/m², avec une fourchette d'estimation de 7,3 à 11,9 €/m². Le rendement locatif brut ressort à 5,2 %, offrant une rémunération modérée pour les propriétaires-bailleurs.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Gosné
Dernières ventes à Gosné
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 208 924 € | 2 401 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 128 m² | 289 100 € | 2 259 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 20 m² | 10 000 € | 500 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 124 m² | 300 000 € | 2 419 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 116 m² | 220 000 € | 1 897 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 88 m² | 204 000 € | 2 318 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 58 m² | 60 000 € | 1 034 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 102 m² | 145 000 € | 1 422 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ercé-près-Liffré(35340) | 4,1 km | — | 2 428 €/m² |
| Saint-Aubin-du-Cormier(35140) | 4,8 km | 2 666 €/m² | 2 308 €/m² |
| Liffré(35340) | 5,1 km | 3 152 €/m² | 2 719 €/m² |
| Mézières-sur-Couesnon(35140) | 5,9 km | — | 1 863 €/m² |
| Gahard(35490) | 7,2 km | — | 2 053 €/m² |
| La Bouëxière(35340) | 7,4 km | 2 133 €/m² | 2 216 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Gosné
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,9 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,8 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Gosné
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,3 €/m² | 2 149 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 149 €/m² | 226 000 € | 1 299 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gosné ?
Le prix médian d'une maison à Gosné est de 2 149 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Gosné ?
Le loyer d'annonce médian à Gosné est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Gosné ?
Le rendement locatif brut à Gosné est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Gosné ?
Pour les maisons, Gosné est la 128ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Gosné ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Gosné, et 50 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.