Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier (35140) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Aubin-du-Cormier, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Aubin-du-Cormier
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-du-Cormier est de 2 666 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 308 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 854 et 3 006 €/m² (sur 2025).
Saint-Aubin-du-Cormier est la 50ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 99ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Aubin-du-Cormier
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 275 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 2 267 €/m² | 45 |
| 5 pièces et + | 2 332 €/m² | 80 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Aubin-du-Cormier en bref
- Population
- 4 203 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 100 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 62,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 14,9 % d'appartements, 84,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,1 % de résidences principales, 2,1 % secondaires, 3,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Saint-Aubin-du-Cormier, le rendement locatif brut s'établit à 5,0 % pour les appartements et à 4,9 % pour les maisons, deux estimations calculées à l'échelle de la commune. Le loyer d'un appartement est estimé à 11,0 €/m² (intervalle d'estimation de 8,5 à 14,3 €/m²), tandis que celui d'une maison s'élève à 9,4 €/m² (intervalle d'estimation de 7,4 à 11,9 €/m²), selon les estimations 2025.
Sur la période 2024-2025, le prix médian des appartements atteint 2 666 €/m² pour 10 ventes, plaçant la commune au 50e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Pour les maisons, le prix médian ressort à 2 308 €/m² sur 2025, avec 33 ventes recensées, soit un recul de 7,0 % sur un an après une progression de 24,4 % sur cinq ans ; la commune se situe au 99e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. 80 % des ventes de maisons se sont réalisées entre 1 854 et 3 006 €/m².
Prix des maisons voisines : Rives-du-Couesnon 1 990 €/m², Gosné 2 149 €/m², Mézières-sur-Couesnon 1 863 €/m². Sur les douze derniers mois, 40 transactions ont été enregistrées, pour un total de 176 sur la période 2021-2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Aubin-du-Cormier
Dernières ventes à Saint-Aubin-du-Cormier
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 105 m² | 269 000 € | 2 562 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 67 m² | 141 500 € | 2 112 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 64 m² | 180 000 € | 2 812 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 133 m² | 285 875 € | 2 149 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 127 m² | 282 000 € | 2 220 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 111 m² | 303 000 € | 2 730 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Rives-du-Couesnon(35140) | 4,6 km | — | 1 990 €/m² |
| Gosné(35140) | 4,8 km | — | 2 149 €/m² |
| Mézières-sur-Couesnon(35140) | 4,9 km | — | 1 863 €/m² |
| Livré-sur-Changeon(35450) | 5,8 km | — | 1 871 €/m² |
| Dourdain(35450) | 7,2 km | — | 1 779 €/m² |
| Mecé(35450) | 7,5 km | — | 1 638 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Aubin-du-Cormier
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 8,5 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,7 €/m² – 14,9 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 11,9 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Aubin-du-Cormier
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 2 666 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 9,4 €/m² | 2 308 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 666 €/m² | 160 000 € | 920 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 308 €/m² | 242 000 € | 1 391 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Aubin-du-Cormier est de 2 666 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Aubin-du-Cormier est de 2 308 €/m² (sur 2025, d'après 33 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Aubin-du-Cormier est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-du-Cormier est d'environ 5,0 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Pour les maisons, Saint-Aubin-du-Cormier est la 99ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Aubin-du-Cormier ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Aubin-du-Cormier se sont conclues entre 1 854 et 3 006 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Aubin-du-Cormier a augmenté de +24,4 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Environ 40 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Aubin-du-Cormier, et 176 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.