Prix de l'immobilier à Mézières-sur-Couesnon (35140) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mézières-sur-Couesnon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mézières-sur-Couesnon
Le prix médian au m² à Mézières-sur-Couesnon est de 1 863 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Mézières-sur-Couesnon est la 182ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Mézières-sur-Couesnon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 856 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 2 008 €/m² | 39 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mézières-sur-Couesnon en bref
- Population
- 1 734 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 180 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,5 % d'appartements, 97,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,5 % de résidences principales, 5,0 % secondaires, 4,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mézières-sur-Couesnon comptait 1 734 habitants en 2023, pour un parc dominé par les maisons (97,5 % du bâti). Le marché s'y concentre sur ce type : 10 ventes de maisons sur 2025, pour un prix médian de 1 863 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,3 %, tandis que le loyer estimé s'établit à 8,3 €/m² pour une maison. Les petits biens (3 pièces et moins) s'affichent à 1 856 €/m², contre 2 008 €/m² pour les 5 pièces et plus sur 2025.
Le prix des maisons a reculé de 15,3 % sur un an, mais s'est contracté de seulement 2,3 % sur cinq ans. Mézières-sur-Couesnon se classe au 182e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. En 2023, 80,5 % des résidents étaient propriétaires, avec un revenu médian par unité de consommation de 27 180 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mézières-sur-Couesnon
Dernières ventes à Mézières-sur-Couesnon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 53 m² | 86 000 € | 1 623 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 59 m² | 130 000 € | 2 203 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 129 m² | 255 000 € | 1 977 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 104 m² | 210 000 € | 2 019 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 115 m² | 236 416 € | 2 056 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 72 m² | 67 500 € | 938 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 103 m² | 195 000 € | 1 893 €/m² |
| 09/04/2025 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 03/01/2025 | Maison | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-des-Alleux(35140) | 3,9 km | — | 1 526 €/m² |
| Saint-Aubin-du-Cormier(35140) | 4,9 km | 2 666 €/m² | 2 308 €/m² |
| Rives-du-Couesnon(35140) | 5,6 km | — | 1 990 €/m² |
| Gosné(35140) | 5,9 km | — | 2 149 €/m² |
| Gahard(35490) | 6,7 km | — | 2 053 €/m² |
| Vieux-Vy-sur-Couesnon(35490) | 6,8 km | — | 1 858 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mézières-sur-Couesnon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,6 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,5 €/m² – 10,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mézières-sur-Couesnon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,3 €/m² | 1 863 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 1 863 €/m² | 196 000 € | 1 127 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mézières-sur-Couesnon ?
Le prix médian d'une maison à Mézières-sur-Couesnon est de 1 863 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mézières-sur-Couesnon ?
Le loyer d'annonce médian à Mézières-sur-Couesnon est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mézières-sur-Couesnon ?
Le rendement locatif brut à Mézières-sur-Couesnon est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Mézières-sur-Couesnon ?
Pour les maisons, Mézières-sur-Couesnon est la 182ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Mézières-sur-Couesnon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Mézières-sur-Couesnon a baissé de −2,3 %.
Combien de biens se vendent à Mézières-sur-Couesnon ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mézières-sur-Couesnon, et 62 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.