Prix de l'immobilier à Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vieux-Vy-sur-Couesnon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon
Le prix médian au m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon est de 1 858 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Vieux-Vy-sur-Couesnon est la 185ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Vieux-Vy-sur-Couesnon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 607 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 1 471 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 494 €/m² | 33 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vieux-Vy-sur-Couesnon en bref
- Population
- 1 286 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 210 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,2 % d'appartements, 96,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,2 % de résidences principales, 5,4 % secondaires, 11,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Vieux-Vy-sur-Couesnon connaît une progression notable de ses prix immobiliers. Les maisons s'échangent à 1 858 €/m² sur 2025, avec 11 ventes enregistrées sur les douze derniers mois. Sur un an, le prix médian a progressé de 14,7 %, et sur cinq ans de 29,3 %. Au 185e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, la commune affiche des écarts selon la taille : les 3 pièces et moins atteignent 1 607 €/m², contre 1 471 €/m² pour les 4 pièces et 1 494 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 5,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit à 7,7 €/m² sur 2025, avec un intervalle d'estimation de 6,0 à 9,7 €/m². La commune, riche à 96,6 % de maisons selon INSEE 2023, compte une population de 1 286 habitants et un taux de propriétaires de 79,6 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vieux-Vy-sur-Couesnon
Dernières ventes à Vieux-Vy-sur-Couesnon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 150 m² | 302 122 € | 2 014 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 95 m² | 177 000 € | 1 863 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 76 m² | 60 000 € | 789 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 49 m² | 51 000 € | 1 041 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 135 m² | 260 000 € | 1 926 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 49 m² | 135 250 € | 2 760 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 103 m² | 191 400 € | 1 858 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 125 m² | 233 800 € | 1 870 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 49 m² | 45 000 € | 918 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sens-de-Bretagne(35490) | 3,9 km | — | 1 874 €/m² |
| Chauvigné(35490) | 4,4 km | — | 1 205 €/m² |
| Saint-Ouen-des-Alleux(35140) | 4,8 km | — | 1 526 €/m² |
| Gahard(35490) | 5,7 km | — | 2 053 €/m² |
| Saint-Marc-le-Blanc(35460) | 6,6 km | — | 1 185 €/m² |
| Mézières-sur-Couesnon(35140) | 6,8 km | — | 1 863 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Vieux-Vy-sur-Couesnon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,3 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vieux-Vy-sur-Couesnon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,7 €/m² | 1 858 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 858 €/m² | 177 000 € | 1 017 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Le prix médian d'une maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon est de 1 858 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Le loyer d'annonce médian à Vieux-Vy-sur-Couesnon est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Le rendement locatif brut à Vieux-Vy-sur-Couesnon est d'environ 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Pour les maisons, Vieux-Vy-sur-Couesnon est la 185ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Vieux-Vy-sur-Couesnon a augmenté de +29,3 %.
Combien de biens se vendent à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vieux-Vy-sur-Couesnon, et 74 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.