Prix de l'immobilier à Sens-de-Bretagne (35490) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sens-de-Bretagne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sens-de-Bretagne
Le prix médian au m² à Sens-de-Bretagne est de 1 874 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 426 et 2 299 €/m² (sur 2025).
Sens-de-Bretagne est la 176ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sens-de-Bretagne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 898 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 2 096 €/m² | 25 |
| 5 pièces et + | 1 808 €/m² | 67 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sens-de-Bretagne en bref
- Population
- 2 592 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 990 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,3 % d'appartements, 93,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,0 % de résidences principales, 2,7 % secondaires, 7,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sens-de-Bretagne a enregistré 20 ventes sur 2025, pour un total de 124 transactions sur cinq ans. Le parc immobilier reste dominé par les maisons, qui représentent 93,5 % du patrimoine bâti (données INSEE 2023). La commune compte 2 592 habitants et affiche une part de propriétaires occupants de 73,3 %.
Les maisons s'échangent à un prix médian de 1 874 €/m² sur 2025, en repli de 5,7 % sur un an mais en hausse de 4,9 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 426 et 2 299 €/m². Prix des maisons voisines : Vieux-Vy-sur-Couesnon 1 858 €/m², Gahard 2 053 €/m², Saint-Rémy-du-Plain 1 798 €/m². Au 176e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, Sens-de-Bretagne affiche un rendement locatif brut de 5,7 %.
Le loyer estimé pour une maison s'établit à 8,9 €/m² sur 2025, dans une fourchette d'estimation de 7,0 à 11,4 €/m². La surface médiane des maisons vendues est de 105 m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sens-de-Bretagne
Dernières ventes à Sens-de-Bretagne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 135 m² | 275 000 € | 2 037 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 115 m² | 241 000 € | 2 096 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 92 m² | 184 000 € | 2 000 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 124 m² | 160 000 € | 1 290 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 138 m² | 230 000 € | 1 667 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 234 m² | 423 000 € | 1 808 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 77 m² | 168 000 € | 2 182 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vieux-Vy-sur-Couesnon(35490) | 3,9 km | — | 1 858 €/m² |
| Gahard(35490) | 4,1 km | — | 2 053 €/m² |
| Saint-Rémy-du-Plain(35560) | 5,2 km | — | 1 798 €/m² |
| Andouillé-Neuville(35250) | 5,8 km | — | 2 275 €/m² |
| Feins(35440) | 7,4 km | — | 2 021 €/m² |
| Marcillé-Raoul(35560) | 7,5 km | — | 2 290 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sens-de-Bretagne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,3 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,7 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sens-de-Bretagne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,9 €/m² | 1 874 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 1 874 €/m² | 197 000 € | 1 132 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sens-de-Bretagne ?
Le prix médian d'une maison à Sens-de-Bretagne est de 1 874 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sens-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce médian à Sens-de-Bretagne est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sens-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut à Sens-de-Bretagne est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Sens-de-Bretagne ?
Pour les maisons, Sens-de-Bretagne est la 176ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Sens-de-Bretagne ?
80 % des ventes de maisons à Sens-de-Bretagne se sont conclues entre 1 426 et 2 299 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sens-de-Bretagne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sens-de-Bretagne a augmenté de +4,9 %.
Combien de biens se vendent à Sens-de-Bretagne ?
Environ 20 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sens-de-Bretagne, et 124 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.