Prix de l'immobilier à Saint-Rémy-du-Plain (35560) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Rémy-du-Plain, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Rémy-du-Plain
Le prix médian au m² à Saint-Rémy-du-Plain est de 1 798 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Rémy-du-Plain est la 195ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Rémy-du-Plain
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 682 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 861 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Rémy-du-Plain en bref
- Population
- 818 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 740 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,5 % d'appartements, 99,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,1 % de résidences principales, 5,6 % secondaires, 7,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Rémy-du-Plain se positionne au 195e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour le prix des maisons. Sur 2025, la médiane s'établit à 1 798 €/m² pour 10 ventes. Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 682 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus se négocient 1 861 €/m². Prix des maisons voisines : Sens-de-Bretagne 1 874 €/m², Marcillé-Raoul 2 290 €/m², Bazouges-la-Pérouse 1 460 €/m².
Le parc immobilier est très largement dominé par les maisons : 99,2 % en 2023. Avec 818 habitants et 75,9 % de propriétaires occupants, la commune affiche un tissu résidentiel stable. Sur les douze derniers mois, 10 ventes ont été enregistrées. Le rendement brut des maisons s'établit à 6,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, pour un loyer de maison estimé entre 7,8 et 13,0 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Rémy-du-Plain
Dernières ventes à Saint-Rémy-du-Plain
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 129 m² | 240 000 € | 1 860 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 54 m² | 89 600 € | 1 659 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 66 m² | 112 800 € | 1 709 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 125 m² | 245 000 € | 1 960 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 80 m² | 86 400 € | 1 080 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 131 m² | 235 120 € | 1 795 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 73 m² | 131 453 € | 1 801 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 101 m² | 211 000 € | 2 089 €/m² |
| 03/01/2025 | Maison | 141 m² | 120 000 € | 851 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Marcillé-Raoul(35560) | 2,5 km | — | 2 290 €/m² |
| Sens-de-Bretagne(35490) | 5,2 km | — | 1 874 €/m² |
| Bazouges-la-Pérouse(35560) | 6 km | — | 1 460 €/m² |
| Feins(35440) | 6,9 km | — | 2 021 €/m² |
| Vieux-Vy-sur-Couesnon(35490) | 7,1 km | — | 1 858 €/m² |
| Chauvigné(35490) | 8,6 km | — | 1 205 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Rémy-du-Plain
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,3 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,3 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,8 €/m² – 13,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Rémy-du-Plain
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,1 €/m² | 1 798 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 798 €/m² | 180 000 € | 1 035 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Rémy-du-Plain ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Rémy-du-Plain est de 1 798 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Rémy-du-Plain ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Rémy-du-Plain est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Rémy-du-Plain ?
Le rendement locatif brut à Saint-Rémy-du-Plain est d'environ 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Rémy-du-Plain ?
Pour les maisons, Saint-Rémy-du-Plain est la 195ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Rémy-du-Plain ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Rémy-du-Plain, et 33 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.