Prix de l'immobilier à Bazouges-la-Pérouse (35560) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bazouges-la-Pérouse, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bazouges-la-Pérouse
Le prix médian au m² à Bazouges-la-Pérouse est de 1 460 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 859 et 2 466 €/m² (sur 2025).
Bazouges-la-Pérouse est la 252ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bazouges-la-Pérouse
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 656 €/m² | 68 |
| 4 pièces | 1 310 €/m² | 42 |
| 5 pièces et + | 1 333 €/m² | 19 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bazouges-la-Pérouse en bref
- Population
- 1 877 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 420 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,2 % d'appartements, 93,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 75,4 % de résidences principales, 10,1 % secondaires, 14,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bazouges-la-Pérouse se situe au 252e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons y affichent un prix médian de 1 460 €/m² en 2025, reculant de 5,9 % sur un an, mais progressant de 22,1 % sur cinq ans. Prix des maisons voisines : Marcillé-Raoul 2 290 €/m², Saint-Rémy-du-Plain 1 798 €/m², Val-Couesnon 1 284 €/m².
Sur 27 ventes en 2025, 80 % des transactions se situent entre 859 et 2 466 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 656 €/m², tandis que les 4 pièces et 5 pièces et plus s'établissent à 1 310 et 1 333 €/m² respectivement. Le rendement brut des maisons atteint 7,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Le loyer estimé pour une maison s'établit de 6,9 à 11,5 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. La commune, peuplée de 1 877 habitants en 2023, compte 93,7 % de maisons dans son parc résidentiel, avec 77,8 % de propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bazouges-la-Pérouse
Dernières ventes à Bazouges-la-Pérouse
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 35 m² | 52 500 € | 1 500 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 62 m² | 243 000 € | 3 919 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 73 m² | 133 500 € | 1 829 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 42 m² | 85 000 € | 2 024 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 210 m² | 244 500 € | 1 164 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 96 m² | 95 000 € | 990 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 67 m² | 129 000 € | 1 925 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 123 m² | 169 000 € | 1 374 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 102 m² | 53 000 € | 520 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Marcillé-Raoul(35560) | 5,3 km | — | 2 290 €/m² |
| Saint-Rémy-du-Plain(35560) | 6 km | — | 1 798 €/m² |
| Val-Couesnon(35560) | 7,8 km | — | 1 284 €/m² |
| Trans-la-Forêt(35610) | 7,8 km | — | 1 456 €/m² |
| Sougéal(35610) | 9,8 km | — | 1 338 €/m² |
| Chauvigné(35490) | 10,4 km | — | 1 205 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bazouges-la-Pérouse
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,2 €/m² | 6,8 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 8,8 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bazouges-la-Pérouse
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 460 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 460 €/m² | 110 000 € | 632 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bazouges-la-Pérouse ?
Le prix médian d'une maison à Bazouges-la-Pérouse est de 1 460 €/m² (sur 2025, d'après 27 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bazouges-la-Pérouse ?
Le loyer d'annonce médian à Bazouges-la-Pérouse est d'environ 9,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bazouges-la-Pérouse ?
Le rendement locatif brut à Bazouges-la-Pérouse est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Bazouges-la-Pérouse ?
Pour les maisons, Bazouges-la-Pérouse est la 252ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bazouges-la-Pérouse ?
80 % des ventes de maisons à Bazouges-la-Pérouse se sont conclues entre 859 et 2 466 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bazouges-la-Pérouse ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bazouges-la-Pérouse a augmenté de +22,1 %.
Combien de biens se vendent à Bazouges-la-Pérouse ?
Environ 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bazouges-la-Pérouse, et 130 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.