Prix de l'immobilier à Trans-la-Forêt (35610) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trans-la-Forêt, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trans-la-Forêt
Le prix médian au m² à Trans-la-Forêt est de 1 456 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Trans-la-Forêt est la 253ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Trans-la-Forêt en bref
- Population
- 634 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 890 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,5 % d'appartements, 96,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 74,5 % de résidences principales, 14,9 % secondaires, 10,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Trans-la-Forêt, commune de 634 habitants (2023), se classe au 253e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour le prix des maisons. Sur la période 2024-2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 456 €/m², pour 11 ventes recensées, sur une surface type de 95 m². Sur cinq ans, 40 transactions ont été enregistrées, dont 5 sur les douze derniers mois.
Prix des maisons voisines : La Boussac 1 675 €/m², Pleine-Fougères 1 643 €/m², Sougéal 1 338 €/m².
Le parc de logements de la commune est composé à 96,0 % de maisons, avec 74,5 % de résidences principales et 14,9 % de résidences secondaires en 2023. La part de propriétaires atteint 77,3 % et le revenu médian par unité de consommation s'élève à 23 890 € en 2023. Pour les maisons, le loyer est estimé à 8,9 €/m² (intervalle d'estimation de 6,9 à 11,4 €/m²) et le rendement locatif brut à 7,3 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trans-la-Forêt
Dernières ventes à Trans-la-Forêt
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 80 m² | 73 000 € | 912 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 180 m² | 114 000 € | 633 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 111 m² | 181 640 € | 1 636 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 110 m² | 118 800 € | 1 080 €/m² |
| 04/11/2024 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 26/09/2024 | Maison | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 12/06/2024 | Maison | 103 m² | 111 650 € | 1 084 €/m² |
| 10/06/2024 | Maison | 99 m² | 158 100 € | 1 597 €/m² |
| 18/04/2024 | Maison | 45 m² | 100 000 € | 2 222 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Boussac(35120) | 4,7 km | — | 1 675 €/m² |
| Pleine-Fougères(35610) | 4,9 km | — | 1 643 €/m² |
| Sougéal(35610) | 5,7 km | — | 1 338 €/m² |
| Sains(35610) | 6,3 km | — | 1 999 €/m² |
| Epiniac(35120) | 7,6 km | — | 1 893 €/m² |
| Bazouges-la-Pérouse(35560) | 7,8 km | — | 1 460 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trans-la-Forêt
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,2 €/m² | 6,8 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 8,8 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trans-la-Forêt
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 456 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 456 €/m² | 138 000 € | 793 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Trans-la-Forêt ?
Le prix médian d'une maison à Trans-la-Forêt est de 1 456 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trans-la-Forêt ?
Le loyer d'annonce médian à Trans-la-Forêt est d'environ 9,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trans-la-Forêt ?
Le rendement locatif brut à Trans-la-Forêt est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Trans-la-Forêt ?
Pour les maisons, Trans-la-Forêt est la 253ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Trans-la-Forêt ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trans-la-Forêt, et 40 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.