Prix de l'immobilier à Pleine-Fougères (35610) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pleine-Fougères, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pleine-Fougères
Le prix médian au m² à Pleine-Fougères est de 1 643 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 049 et 2 626 €/m² (sur 2025).
Pleine-Fougères est la 223ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pleine-Fougères
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 693 €/m² | 46 |
| 4 pièces | 1 636 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 1 410 €/m² | 39 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pleine-Fougères en bref
- Population
- 2 002 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 110 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,5 % d'appartements, 92,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,0 % de résidences principales, 10,4 % secondaires, 8,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pleine-Fougères compte 2 002 habitants en 2023. Le parc de logements est fortement dominé par les maisons, qui représentent 92,9 % du bâti résidentiel. Les résidences principales constituent 81,0 % des logements, tandis que 10,4 % sont des résidences secondaires et 8,6 % demeurent vacants. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 24 110 € en 2023, et 78,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
Sur 2025, les maisons se négocient à 1 643 €/m² en prix médian, avec 23 ventes enregistrées. Cette année, le prix a progressé de 3,2 % sur un an et de 7,9 % sur cinq ans. 80 % des ventes entre 1 049 et 2 626 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 693 €/m², tandis que les 4 pièces s'échangent à 1 636 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 410 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est de 6,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Pleine-Fougères se classe au 223e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Le loyer estimé des maisons s'établit entre 6,9 et 11,5 €/m² sur 2025, estimé à l'échelle de la zone environnante. Prix des maisons voisines : Sains 1 999 €/m², Trans-la-Forêt 1 456 €/m², Sougéal 1 338 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pleine-Fougères
Dernières ventes à Pleine-Fougères
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 108 m² | 229 000 € | 2 120 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 76 m² | 78 000 € | 1 026 €/m² |
| 22/11/2025 | Maison | 63 m² | 182 000 € | 2 889 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 70 m² | 118 000 € | 1 686 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 141 m² | 162 000 € | 1 149 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 158 m² | 208 200 € | 1 318 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 148 m² | 190 000 € | 1 284 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 106 m² | 149 000 € | 1 406 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sains(35610) | 2,5 km | — | 1 999 €/m² |
| Sougéal(35610) | 4,3 km | — | 1 338 €/m² |
| Trans-la-Forêt(35610) | 4,9 km | — | 1 456 €/m² |
| Roz-sur-Couesnon(35610) | 6,6 km | 1 277 €/m² | 1 841 €/m² |
| La Boussac(35120) | 7,2 km | — | 1 675 €/m² |
| Saint-Marcan(35120) | 7,8 km | — | 1 400 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pleine-Fougères
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,2 €/m² | 6,8 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 8,8 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,3 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pleine-Fougères
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 643 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 643 €/m² | 140 000 € | 805 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pleine-Fougères ?
Le prix médian d'une maison à Pleine-Fougères est de 1 643 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pleine-Fougères ?
Le loyer d'annonce médian à Pleine-Fougères est d'environ 9,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pleine-Fougères ?
Le rendement locatif brut à Pleine-Fougères est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pleine-Fougères ?
Pour les maisons, Pleine-Fougères est la 223ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pleine-Fougères ?
80 % des ventes de maisons à Pleine-Fougères se sont conclues entre 1 049 et 2 626 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pleine-Fougères ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pleine-Fougères a augmenté de +7,9 %.
Combien de biens se vendent à Pleine-Fougères ?
Environ 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pleine-Fougères, et 119 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.