Prix de l'immobilier à Saint-Marc-le-Blanc (35460) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Marc-le-Blanc, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Marc-le-Blanc
Le prix médian au m² à Saint-Marc-le-Blanc est de 1 185 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Marc-le-Blanc est la 271ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Marc-le-Blanc
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 208 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 1 285 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 247 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Marc-le-Blanc en bref
- Population
- 1 553 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 990 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,0 % d'appartements, 97,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,1 % de résidences principales, 7,4 % secondaires, 11,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Marc-le-Blanc compte 1 553 habitants en 2023 et affiche un revenu médian par unité de consommation de 24 990 €. Le parc de logements est très largement dominé par les maisons, qui représentent 97,7 % du stock. Les résidences principales constituent 81,1 % de l'offre, tandis que 11,5 % des logements restent vacants. La part de propriétaires atteint 80,7 %.
Sur le marché des maisons, 11 ventes ont été enregistrées sur 2025, pour un prix médian de 1 185 €/m². Les prix varient selon la taille : 1 208 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 285 €/m² pour les 4 pièces, et 1 247 €/m² pour les 5 pièces et plus. Au 271e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, le marché affiche une progression de 44,7 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 8,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Pour comparaison, les maisons voisines s'affichent à 1 205 €/m² à Chauvigné, 1 526 €/m² à Saint-Ouen-des-Alleux et 1 872 €/m² à Saint-Hilaire-des-Landes.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Marc-le-Blanc
Dernières ventes à Saint-Marc-le-Blanc
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison | 122 m² | 299 500 € | 2 455 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 111 m² | 128 000 € | 1 153 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 79 m² | 52 000 € | 658 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 58 m² | 117 500 € | 2 026 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 111 m² | 92 000 € | 829 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 60 m² | 93 000 € | 1 550 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 75 m² | 106 000 € | 1 413 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 151 m² | 179 000 € | 1 185 €/m² |
| 24/02/2025 | Maison | 112 m² | 128 000 € | 1 143 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-des-Landes(35140) | 3,7 km | — | 1 872 €/m² |
| Chauvigné(35490) | 4 km | — | 1 205 €/m² |
| Saint-Ouen-des-Alleux(35140) | 4,2 km | — | 1 526 €/m² |
| Maen Roch(35460) | 5,9 km | — | 1 637 €/m² |
| Vieux-Vy-sur-Couesnon(35490) | 6,6 km | — | 1 858 €/m² |
| Saint-Sauveur-des-Landes(35133) | 7,3 km | — | 2 097 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Marc-le-Blanc
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,6 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Marc-le-Blanc
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 185 €/m² | 8,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 185 €/m² | 107 000 € | 615 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Marc-le-Blanc ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Marc-le-Blanc est de 1 185 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Marc-le-Blanc ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Marc-le-Blanc est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Marc-le-Blanc ?
Le rendement locatif brut à Saint-Marc-le-Blanc est d'environ 8,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Marc-le-Blanc ?
Pour les maisons, Saint-Marc-le-Blanc est la 271ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Marc-le-Blanc ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Marc-le-Blanc a augmenté de +44,7 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Marc-le-Blanc ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Marc-le-Blanc, et 65 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.