Prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes (35140) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Hilaire-des-Landes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Hilaire-des-Landes
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-des-Landes est de 1 872 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Hilaire-des-Landes est la 178ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Hilaire-des-Landes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 548 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 1 800 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 650 €/m² | 21 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Hilaire-des-Landes en bref
- Population
- 1 037 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 990 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,6 % d'appartements, 97,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,5 % de résidences principales, 5,7 % secondaires, 8,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Hilaire-des-Landes enregistre une dynamique de prix à la hausse. Les maisons s'échangent à 1 872 €/m² sur 2025, avec une progression de 12,5 % sur un an et de 28,1 % sur cinq ans. Au sein du parc des maisons, les 3 pièces et moins affichent 1 548 €/m², les 4 pièces 1 800 €/m² et les 5 pièces et plus 1 650 €/m². Le marché a enregistré 15 ventes sur 2025, portant à 65 le total des transactions sur cinq ans.
Saint-Hilaire-des-Landes se classe au 178e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 4,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé est de 7,7 €/m², avec une fourchette d'estimation de 6,0 à 9,7 €/m².
La commune accueille 1 037 habitants selon le recensement 2023, avec une structure patrimoniale fortement marquée par l'habitat individuel : 97,9 % du parc sont des maisons, et 77,7 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Hilaire-des-Landes
Dernières ventes à Saint-Hilaire-des-Landes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | Maison | 68 m² | 144 315 € | 2 122 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 111 m² | 261 998 € | 2 360 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 174 m² | 317 500 € | 1 825 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 32 m² | 85 000 € | 2 656 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 140 m² | 197 000 € | 1 407 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison | 78 m² | 146 000 € | 1 872 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 170 m² | 332 000 € | 1 953 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 100 m² | 233 500 € | 2 335 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Marc-le-Blanc(35460) | 3,7 km | — | 1 185 €/m² |
| Saint-Sauveur-des-Landes(35133) | 3,7 km | — | 2 097 €/m² |
| Saint-Ouen-des-Alleux(35140) | 5,4 km | — | 1 526 €/m² |
| Romagné(35133) | 6,4 km | — | 1 862 €/m² |
| Maen Roch(35460) | 6,7 km | — | 1 637 €/m² |
| Rives-du-Couesnon(35140) | 7 km | — | 1 990 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Hilaire-des-Landes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,6 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Hilaire-des-Landes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,7 €/m² | 1 872 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 872 €/m² | 178 000 € | 1 023 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Hilaire-des-Landes est de 1 872 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Hilaire-des-Landes est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-des-Landes est d'environ 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Pour les maisons, Saint-Hilaire-des-Landes est la 178ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Hilaire-des-Landes a augmenté de +28,1 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Hilaire-des-Landes, et 66 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.