Prix de l'immobilier à Saint-Sauveur-des-Landes (35133) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Sauveur-des-Landes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Sauveur-des-Landes
Le prix médian au m² à Saint-Sauveur-des-Landes est de 2 097 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Sauveur-des-Landes est la 137ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Sauveur-des-Landes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 116 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 2 000 €/m² | 19 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Sauveur-des-Landes en bref
- Population
- 1 565 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 440 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,8 % d'appartements, 98,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,1 % de résidences principales, 2,2 % secondaires, 7,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Sauveur-des-Landes enregistre une médiane de 2 097 €/m² pour les maisons sur 2025, appuyée par 11 ventes. Le marché accuse une progression de 26,4 % sur cinq ans, reflet d'une dynamique constructive depuis 2021. Au 137e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, la commune se positionne au-dessus de ses voisines : Romagné affiche 1 862 €/m², Saint-Hilaire-des-Landes 1 872 €/m² et Rives-du-Couesnon 1 990 €/m².
Les maisons de 4 pièces s'établissent à 2 116 €/m², tandis que les 5 pièces et plus affichent 2 000 €/m² sur 2025. Le rendement locatif brut atteint 4,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. À titre résidentiel, l'habitat s'inscrit dans un tissu largement dominé par les maisons (98,8 % du parc), avec 90,1 % de résidences principales et un taux de propriétaires s'établissant à 76,4 % en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Sauveur-des-Landes
Dernières ventes à Saint-Sauveur-des-Landes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison | 67 m² | 207 500 € | 3 097 €/m² |
| 15/11/2025 | Maison | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 100 m² | 216 000 € | 2 160 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 89 m² | 168 000 € | 1 888 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 86 m² | 182 000 € | 2 116 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 111 m² | 232 000 € | 2 090 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 175 m² | 327 000 € | 1 869 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 52 m² | 200 000 € | 3 846 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Romagné(35133) | 2,7 km | — | 1 862 €/m² |
| Saint-Hilaire-des-Landes(35140) | 3,7 km | — | 1 872 €/m² |
| Rives-du-Couesnon(35140) | 7,2 km | — | 1 990 €/m² |
| Lécousse(35133) | 7,3 km | — | 2 234 €/m² |
| Saint-Marc-le-Blanc(35460) | 7,3 km | — | 1 185 €/m² |
| Saint-Germain-en-Coglès(35133) | 7,5 km | — | 1 873 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Sauveur-des-Landes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,8 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Sauveur-des-Landes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 2 097 €/m² | 4,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 097 €/m² | 210 000 € | 1 207 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Sauveur-des-Landes ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Sauveur-des-Landes est de 2 097 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Sauveur-des-Landes ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Sauveur-des-Landes est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Sauveur-des-Landes ?
Le rendement locatif brut à Saint-Sauveur-des-Landes est d'environ 4,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Sauveur-des-Landes ?
Pour les maisons, Saint-Sauveur-des-Landes est la 137ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Sauveur-des-Landes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Sauveur-des-Landes a augmenté de +26,4 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Sauveur-des-Landes ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Sauveur-des-Landes, et 44 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.