Prix de l'immobilier à Liffré (35340) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Liffré, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Liffré
Le prix médian au m² à Liffré est de 3 152 €/m² pour un appartement et de 2 719 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 496 et 3 636 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 995 et 3 312 €/m² (sur 2025).
Liffré est la 19ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 44ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Liffré
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 186 €/m² | 56 |
| 3 pièces | 2 912 €/m² | 68 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 580 €/m² | 56 |
| 4 pièces | 2 737 €/m² | 88 |
| 5 pièces et + | 2 778 €/m² | 213 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Liffré en bref
- Population
- 9 339 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 350 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 69,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 21,3 % d'appartements, 78,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,9 % de résidences principales, 1,0 % secondaires, 6,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Liffré compte 9 339 habitants (2023) et affiche un parc dominé par les maisons, qui représentent 78,3 % des logements contre 21,3 % d'appartements. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 28 350 € (2023), tandis que 69,3 % des résidents sont propriétaires. Les résidences principales constituent 92,9 % du parc, avec un taux de vacance limité à 6,1 %.
Sur le marché de la vente, 114 transactions ont été enregistrées sur les douze derniers mois. Les appartements atteignent une médiane de 3 152 €/m² en 2025 (39 ventes), en progression de 11,3 % sur un an et 18,9 % sur cinq ans, classant Liffré au 19e rang de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons se négocient à 2 719 €/m² (75 ventes), avec une évolution très modérée : +1,0 % sur un an et +2,7 % sur cinq ans. Au 44e rang départemental, les maisons y sont plus onéreuses qu'à Gosné (2 149 €/m²) et qu'à Chasné-sur-Illet (2 385 €/m²).
En location, l'appartement s'estime à 12,4 €/m² (intervalle d'estimation 10,4 à 14,9 €/m²), la maison à 10,6 €/m² (8,4 à 13,5 €/m²). Les rendements locatifs bruts sont identiques : 4,7 % pour l'appartement comme pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Liffré
Dernières ventes à Liffré
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 50 m² | 138 885 € | 2 778 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 234 490 € | 3 553 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 180 m² | 516 568 € | 2 870 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 71 m² | 177 210 € | 2 496 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 79 m² | 243 850 € | 3 087 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 119 m² | 250 000 € | 2 101 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 156 m² | 146 510 € | 939 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 161 m² | 420 000 € | 2 609 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 88 m² | 218 900 € | 2 488 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ercé-près-Liffré(35340) | 4,9 km | — | 2 428 €/m² |
| Gosné(35140) | 5,1 km | — | 2 149 €/m² |
| Chasné-sur-Illet(35250) | 5,5 km | — | 2 385 €/m² |
| Saint-Sulpice-la-Forêt(35250) | 5,5 km | — | 2 539 €/m² |
| La Bouëxière(35340) | 6,2 km | 2 133 €/m² | 2 216 €/m² |
| Thorigné-Fouillard(35235) | 8,1 km | 3 167 €/m² | 3 062 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Liffré
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 10,4 €/m² – 14,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,9 €/m² | 11,3 €/m² – 17,1 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² – 14,6 €/m² | commune |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² – 13,5 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Liffré
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 3 152 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 2 719 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 3 152 €/m² | 189 000 € | 1 086 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 719 €/m² | 285 000 € | 1 638 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Liffré ?
Le prix médian d'un appartement à Liffré est de 3 152 €/m² (sur 2025, d'après 39 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Liffré ?
Le prix médian d'une maison à Liffré est de 2 719 €/m² (sur 2025, d'après 75 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Liffré ?
Le loyer d'annonce médian à Liffré est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Liffré ?
Le rendement locatif brut à Liffré est d'environ 4,7 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Liffré ?
Pour les maisons, Liffré est la 44ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Liffré ?
80 % des ventes de maisons à Liffré se sont conclues entre 1 995 et 3 312 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Liffré ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Liffré a augmenté de +2,7 %.
Combien de biens se vendent à Liffré ?
Environ 114 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Liffré, et 497 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.