Prix de l'immobilier à Domloup (35410) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Domloup, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Domloup
Le prix médian au m² à Domloup est de 2 803 €/m² pour un appartement et de 2 883 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 309 et 3 659 €/m² (sur 2025).
Domloup est la 44ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 36ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Domloup
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 579 €/m² | 20 |
| 3 pièces | 2 657 €/m² | 30 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 735 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 2 746 €/m² | 42 |
| 5 pièces et + | 2 782 €/m² | 90 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Domloup en bref
- Population
- 3 877 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 860 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 17,6 % d'appartements, 81,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,7 % de résidences principales, 1,2 % secondaires, 2,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Domloup se positionne au 36e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons, et au 44e rang sur 96 communes cotées pour les appartements. Sur 2025, les maisons s'échangent à 2 883 €/m² (23 ventes), en progression de 6,8 % sur un an et de 11,1 % sur cinq ans. Les appartements atteignent 2 803 €/m² (10 ventes), avec des gains de 14,5 % sur un an et 19,5 % sur cinq ans. Pour les maisons, 80 % des ventes se situent entre 2 309 et 3 659 €/m².
Le parc immobilier reste largement dominé par les maisons (81,7 %). Le rendement locatif brut s'établit à 4,2 % pour les maisons et 5,3 % pour les appartements. Les loyers estimés à Domloup sur 2025 se déclinent selon les typologies : la maison affiche 10,2 €/m², l'appartement 12,4 €/m², l'appartement 1-2 pièces 14,5 €/m² et l'appartement 3 pièces et plus 11,3 €/m², ces deux derniers estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Domloup
Dernières ventes à Domloup
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 49 m² | 145 000 € | 2 959 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 99 m² | 277 000 € | 2 798 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 85 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 149 m² | 442 580 € | 2 970 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 49 m² | 140 000 € | 2 857 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 74 m² | 195 000 € | 2 635 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 74 m² | 310 080 € | 4 190 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 106 m² | 250 000 € | 2 358 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 114 m² | 328 700 € | 2 883 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Châteaugiron(35410) | 2,4 km | 3 026 €/m² | 2 812 €/m² |
| Nouvoitou(35410) | 3,1 km | 2 802 €/m² | 2 640 €/m² |
| Noyal-sur-Vilaine(35530) | 5,6 km | 3 023 €/m² | 2 776 €/m² |
| Brécé(35530) | 5,7 km | 2 315 €/m² | 2 801 €/m² |
| Vern-sur-Seiche(35770) | 6,2 km | 3 088 €/m² | 2 985 €/m² |
| Chantepie(35135) | 6,9 km | 3 121 €/m² | 3 220 €/m² |
Louer à Domloup
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 10,6 €/m² – 14,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,5 €/m² | 12,3 €/m² – 17,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,3 €/m² | 9,6 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Domloup
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 2 803 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 2 883 €/m² | 4,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 803 €/m² | 168 000 € | 966 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 883 €/m² | 317 000 € | 1 822 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Domloup ?
Le prix médian d'un appartement à Domloup est de 2 803 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Domloup ?
Le prix médian d'une maison à Domloup est de 2 883 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Domloup ?
Le loyer d'annonce médian à Domloup est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Domloup ?
Le rendement locatif brut à Domloup est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Domloup ?
Pour les maisons, Domloup est la 36ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Domloup ?
80 % des ventes de maisons à Domloup se sont conclues entre 2 309 et 3 659 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Domloup ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Domloup a augmenté de +11,1 %.
Combien de biens se vendent à Domloup ?
Environ 33 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Domloup, et 198 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.