Prix de l'immobilier à Châteaugiron (35410) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Châteaugiron, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Châteaugiron
Le prix médian au m² à Châteaugiron est de 3 026 €/m² pour un appartement et de 2 812 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 477 et 3 444 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 132 et 3 352 €/m² (sur 2025).
Châteaugiron est la 29ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 39ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Châteaugiron
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3 250 €/m² | 11 |
| 2 pièces | 2 963 €/m² | 67 |
| 3 pièces | 2 636 €/m² | 112 |
| 4 pièces et + | 2 371 €/m² | 43 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 382 €/m² | 54 |
| 4 pièces | 2 919 €/m² | 88 |
| 5 pièces et + | 2 764 €/m² | 295 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Châteaugiron en bref
- Population
- 10 845 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 120 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 21,3 % d'appartements, 78,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,2 % de résidences principales, 0,9 % secondaires, 4,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Châteaugiron compte 10 845 habitants (INSEE 2023) et affiche une structure immobilière largement dominée par les maisons, qui représentent 78,7 % du parc. Sur le marché de la vente, 122 transactions ont été enregistrées sur les douze derniers mois. Les appartements s'échangent à 3 026 €/m² en 2025 (43 ventes sur 2025), au 29e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine ; 80 % des ventes se situent entre 2 477 et 3 444 €/m². Les maisons sont tarifées 2 812 €/m² (79 ventes sur 2025), au 39e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, avec 80 % des ventes entre 2 132 et 3 352 €/m².
En évolution annuelle, le prix de l'appartement progresse de 0,1 % tandis que celui de la maison gagne 2,1 % sur un an. Sur cinq ans, les appartements ont progressé de 12,6 % et les maisons de 9,0 %.
Pour la location, l'appartement s'estime à 13,2 €/m² (intervalle d'estimation : 10,7 à 16,3 €/m²) et la maison à 10,2 €/m² (intervalle d'estimation : 8,0 à 13,0 €/m²), tous deux en 2025. Le rendement locatif brut de l'appartement atteint 5,2 % et celui de la maison 4,4 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Châteaugiron
Dernières ventes à Châteaugiron
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 166 m² | 420 000 € | 2 530 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 57 m² | 178 000 € | 3 123 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 65 m² | 119 000 € | 1 831 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 106 m² | 239 000 € | 2 255 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 75 m² | 235 000 € | 3 133 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 44 m² | 158 000 € | 3 591 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 72 m² | 146 000 € | 2 028 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 55 m² | 166 600 € | 3 029 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Domloup(35410) | 2,4 km | 2 803 €/m² | 2 883 €/m² |
| Nouvoitou(35410) | 3,2 km | 2 802 €/m² | 2 640 €/m² |
| Amanlis(35150) | 4,9 km | — | 2 397 €/m² |
| Piré-Chancé(35150) | 6,7 km | — | 2 291 €/m² |
| Brécé(35530) | 6,9 km | 2 315 €/m² | 2 801 €/m² |
| Saint-Armel(35230) | 7,5 km | 2 752 €/m² | 2 570 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Châteaugiron
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,7 €/m² – 16,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,1 €/m² | 12,0 €/m² – 16,7 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,1 €/m² | 9,4 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Châteaugiron
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 3 026 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 2 812 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 3 026 €/m² | 197 000 € | 1 132 €/mois |
| Maison de 115 m² ≈ 115 m² × 2 812 €/m² | 323 000 € | 1 857 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Châteaugiron ?
Le prix médian d'un appartement à Châteaugiron est de 3 026 €/m² (sur 2025, d'après 43 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Châteaugiron ?
Le prix médian d'une maison à Châteaugiron est de 2 812 €/m² (sur 2025, d'après 79 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Châteaugiron ?
Le loyer d'annonce médian à Châteaugiron est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Châteaugiron ?
Le rendement locatif brut à Châteaugiron est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Châteaugiron ?
Pour les maisons, Châteaugiron est la 39ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Châteaugiron ?
80 % des ventes de maisons à Châteaugiron se sont conclues entre 2 132 et 3 352 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Châteaugiron ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Châteaugiron a augmenté de +9 %.
Combien de biens se vendent à Châteaugiron ?
Environ 122 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Châteaugiron, et 670 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.