Prix de l'immobilier à Piré-Chancé (35150) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Piré-Chancé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Piré-Chancé
Le prix médian au m² à Piré-Chancé est de 2 291 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 270 et 2 765 €/m² (sur 2025).
Piré-Chancé est la 101ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Piré-Chancé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 850 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 2 353 €/m² | 41 |
| 5 pièces et + | 2 208 €/m² | 71 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Piré-Chancé en bref
- Population
- 3 224 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 130 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,8 % d'appartements, 92,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,6 % de résidences principales, 1,8 % secondaires, 7,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Piré-Chancé, commune rurale de 3 224 habitants, affiche un marché des maisons relativement stable. Au 101e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, les maisons s'y échangent à 2 291 €/m² sur 2025, avec 25 ventes enregistrées sur cette période. Sur un an, le prix médian stagne (−0,1 %), tandis que sur cinq ans il progresse de 11,8 %. Avec 80 % des ventes entre 1 270 et 2 765 €/m², la fourchette reflète une certaine diversité. Les maisons de 4 pièces, à 2 353 €/m², devancent légèrement celles de 5 pièces et plus (2 208 €/m²), tandis que les petits volumes (3 pièces et moins) se situent à 1 850 €/m².
Le rendement locatif brut s'établit à 4,8 % pour une maison type de 105 m². Les estimations locatives, à 9,2 €/m² pour une maison, oscillent dans une fourchette d'estimation de 7,3 à 11,5 €/m². Le parc immobilier reste à dominante très résidentielle : 92,2 % de maisons, 90,6 % de résidences principales et 80,3 % de propriétaires occupants selon le dernier recensement (2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Piré-Chancé
Dernières ventes à Piré-Chancé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 126 m² | 274 000 € | 2 175 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 258 500 € | 2 585 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 83 m² | 128 000 € | 1 542 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 120 m² | 278 000 € | 2 317 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 141 m² | 200 000 € | 1 418 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 126 m² | 210 000 € | 1 667 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 103 m² | 236 000 € | 2 291 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Amanlis(35150) | 3,6 km | — | 2 397 €/m² |
| Moulins(35680) | 4,5 km | — | 1 786 €/m² |
| Boistrudan(35150) | 5,2 km | — | 1 678 €/m² |
| Essé(35150) | 6,1 km | — | 2 054 €/m² |
| Châteaugiron(35410) | 6,7 km | 3 026 €/m² | 2 812 €/m² |
| Domagné(35113) | 7,2 km | 2 234 €/m² | 2 187 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Piré-Chancé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,4 €/m² – 14,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 10,7 €/m² – 17,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Piré-Chancé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,2 €/m² | 2 291 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 291 €/m² | 241 000 € | 1 385 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Piré-Chancé ?
Le prix médian d'une maison à Piré-Chancé est de 2 291 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Piré-Chancé ?
Le loyer d'annonce médian à Piré-Chancé est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Piré-Chancé ?
Le rendement locatif brut à Piré-Chancé est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Piré-Chancé ?
Pour les maisons, Piré-Chancé est la 101ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Piré-Chancé ?
80 % des ventes de maisons à Piré-Chancé se sont conclues entre 1 270 et 2 765 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Piré-Chancé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Piré-Chancé a augmenté de +11,8 %.
Combien de biens se vendent à Piré-Chancé ?
Environ 26 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Piré-Chancé, et 146 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.