Prix de l'immobilier à Essé (35150) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Essé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Essé
Le prix médian au m² à Essé est de 2 054 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Essé est la 142ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Essé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 000 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 114 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 1 770 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Essé en bref
- Population
- 1 028 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 360 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,0 % d'appartements, 95,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,7 % de résidences principales, 1,8 % secondaires, 5,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Évolution des prix à Essé
Dernières ventes à Essé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 88 m² | 193 000 € | 2 193 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 103 m² | 260 000 € | 2 524 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 70 m² | 78 000 € | 1 114 €/m² |
| 20/01/2025 | Maison | 169 m² | 294 200 € | 1 741 €/m² |
| 14/01/2025 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 04/11/2024 | Maison | 93 m² | 181 269 € | 1 949 €/m² |
| 02/10/2024 | Maison | 111 m² | 234 000 € | 2 108 €/m² |
| 30/05/2024 | Maison | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 30/04/2024 | Maison | 105 m² | 181 500 € | 1 729 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Boistrudan(35150) | 2,3 km | — | 1 678 €/m² |
| Le Theil-de-Bretagne(35240) | 4,1 km | — | 1 923 €/m² |
| Marcillé-Robert(35240) | 4,7 km | — | 1 570 €/m² |
| Janzé(35150) | 5,6 km | 2 418 €/m² | 2 380 €/m² |
| Retiers(35240) | 6 km | 1 966 €/m² | 1 954 €/m² |
| Piré-Chancé(35150) | 6,1 km | — | 2 291 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Essé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² – 13,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 10,7 €/m² – 17,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Essé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 2 054 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 054 €/m² | 195 000 € | 1 121 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Essé ?
Le prix médian d'une maison à Essé est de 2 054 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Essé ?
Le loyer d'annonce médian à Essé est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Essé ?
Le rendement locatif brut à Essé est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Essé ?
Pour les maisons, Essé est la 142ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Essé ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Essé, et 43 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.