Prix de l'immobilier à Retiers (35240) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Retiers, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Retiers
Le prix médian au m² à Retiers est de 1 966 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 954 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 333 et 2 466 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 391 et 2 563 €/m² (sur 2025).
Retiers est la 88ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 160ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Retiers
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 073 €/m² | 67 |
| 4 pièces | 1 974 €/m² | 63 |
| 5 pièces et + | 1 830 €/m² | 89 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Retiers en bref
- Population
- 4 566 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 170 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 13,3 % d'appartements, 86,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,7 % de résidences principales, 2,0 % secondaires, 8,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Retiers est une commune de 4 566 habitants (INSEE 2023) dominée par l'habitat individuel, avec 86,3 % de maisons. Les appartements, au 88e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, s'échangent à 1 966 €/m² sur 2021-2025 (21 ventes), avec 80 % des ventes entre 1 333 et 2 466 €/m². Les maisons, au 160e rang sur 274 communes cotées du département, affichent une médiane de 1 954 €/m² sur 2025 (50 ventes) ; 80 % des ventes se situent entre 1 391 et 2 563 €/m². Les maisons les moins chères sont les plus grandes : 5 pièces et plus à 1 830 €/m², contre 2 073 €/m² pour 3 pièces et moins.
Sur un an, les maisons progressent de 1,6 % ; sur cinq ans, elles gagnent 5,9 %. Le rendement locatif brut atteint 6,3 % pour les appartements et 6,6 % pour les maisons. Les loyers d'appartement s'établissent à 10,4 €/m² (intervalle d'estimation : 8,2 à 13,2 €/m²) et ceux de maison à 10,7 €/m² (intervalle : 8,5 à 13,4 €/m²).
Le parc résidentiel compte 89,7 % de résidences principales et 8,2 % de logements vacants (INSEE 2023). La commune enregistre 55 ventes sur les douze derniers mois et 71,3 % de propriétaires-occupants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Retiers
Dernières ventes à Retiers
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 115 m² | 210 000 € | 1 826 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 89 m² | 195 000 € | 2 191 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 86 500 € | 983 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 105 m² | 219 000 € | 2 086 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 113 m² | 250 000 € | 2 212 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Theil-de-Bretagne(35240) | 3,8 km | — | 1 923 €/m² |
| Marcillé-Robert(35240) | 4,3 km | — | 1 570 €/m² |
| Coësmes(35134) | 5,6 km | — | 1 756 €/m² |
| Essé(35150) | 6 km | — | 2 054 €/m² |
| Boistrudan(35150) | 6,5 km | — | 1 678 €/m² |
| Visseiche(35130) | 7,4 km | — | 1 560 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Retiers
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,4 €/m² | 9,8 €/m² – 15,7 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,7 €/m² | 6,8 €/m² – 11,2 €/m² | commune |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Retiers
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 1 966 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 1 954 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 1 966 €/m² | 88 000 € | 506 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 954 €/m² | 176 000 € | 1 012 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Retiers ?
Le prix médian d'un appartement à Retiers est de 1 966 €/m² (sur 2021-2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Retiers ?
Le prix médian d'une maison à Retiers est de 1 954 €/m² (sur 2025, d'après 50 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Retiers ?
Le loyer d'annonce médian à Retiers est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Retiers ?
Le rendement locatif brut à Retiers est d'environ 6,3 % pour un appartement et 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Retiers ?
Pour les maisons, Retiers est la 160ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Retiers ?
80 % des ventes de maisons à Retiers se sont conclues entre 1 391 et 2 563 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Retiers ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Retiers a augmenté de +5,9 %.
Combien de biens se vendent à Retiers ?
Environ 55 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Retiers, et 241 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.